Стремление к нулю

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
28 Июня 2020
Стремление к нулю
Стремление к нулю
Created by Freepik
О возможном падении средних ипотечных ставок до 7% и ниже к концу 2020 года, со ссылкой на агентство "Национальные кредитные рейтинги" (НКР), пишет РБК. Вполне реальным такой сценарий видят аналитики рейтинговых агентств Moody`s и АКРА. Причинами удешевления ипотечных кредитов служат снижение Банком России ключевой ставки (сейчас она составляет 4,5%) и субсидируемая государством программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых.

По мнению экспертов НКР, резкое снижение ипотечной ставки в мае произошло из-за программы льготной ипотеки с господдержкой. Тренд подхватили банки и многие из них ("Открытие", ПСБ, ЮниКредит Банк, Росбанк, Россельхозбанк) готовы сейчас предложить условия боле выгодные, чем по льготной ипотеке. Как полагают в НКР, рыночная ставка к концу года окажется ниже 7,5%, а в сочетании с низкой льготной ставкой по госпрограмме имеет все шансы опуститься ниже 7%, что послужит драйвером роста и частично компенсирует влияние сокращения реальных доходов населения и ужесточения риск-политики банков.

Однако, помешать удешевлению ипотеки могут ряд причин: снижение доходов населения из-за кризиса и роста безработицы, очередной многомесячный карантин, санкции, падение нефтяных котирововк и т.д. К тому же, как считает аналитик АКРА Валерий Пивень, банки могут столкнуться с переоценкой стоимости фондирования:

Сейчас рынок будет нащупывать, где предельно низкая маржа по ипотеке, с учетом ограниченной операционной эффективности банков снижение маржи может сделать либо снижение ставок, либо выдачу кредитов непривлекательными В. Пивень, АКРА

Наиболее актуальна задача сокращения операционных издержек для больших и сложных систем, например для Сбербанка, который запустил для этого сервис по приобретению жилья ДомКлик. По электронному взаимодействию с риэлторами, оценщиками, Росреестром, конгломерат провёл 1 миллион сделок, о чём на днях сообщалось на официальном портале госведомства. Сделки регистрируются удалённо, с использованием электронной цифровой подписи, без посещения МФЦ. Срок регистрации "электронных" сделок, обычно не превышает 4 дней, что в 2 раза быстрее по сравнению со стандартными сроками регистрации. Совместный бизнес Сбербанка и Росреестра был запущен в январе 2016 года для сделок на "вторичке", а с января 2017 г. - для новостроек. Услуга недешёвая, порядка 10 тысяч рублей, но при её использовании можно получить дополнительную скидку на процентную ставку, если покупатель ипотечный заёмщик банка.

Олег Скуфинский (Росреестр) надеется на актуальность данной услуги, особенно в период карантина и рассчитывает на дальнейшее взаимодействие организаций:

Опираясь на успешный опыт реализации проекта по электронной регистрации сделок с недвижимостью со Сбербанком и в сотрудничестве с крупнейшими кредитными организациями, в настоящий момент мы разрабатываем универсальный стандарт взаимодействия. Мы нацелены на то, чтобы через полтора года весь процесс оформления сделки занимал у нашего клиента 1 рабочий день Олег Скуфинский, руководитель Росреестра

В сообщении уточняется, что миллионным клиентом сервиса электронной регистрации Сбербанка стала жительница Башкирии купившая жильё в ипотеку и получившая зарегистрированные документы через 3 дня.

Агентство недвижимости Квартет М является официальным партнёром сервиса ДомКлик, а также аккредитованной Сбербанком оценочной компанией. В кратчайшие сроки мы получаем ответ о решении банка в выдаче кредита, проводим оценку и совершаем сделку.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Страхование квартир и ипотека: как защитить квартиры от взыскания...
20.06.2020
Факты о программе сельской ипотеки: что именно банки предлагают...
25.05.2020
Что происходит с ипотекой в период карантина и что ждать после...
06.05.2020
Аналитики провели математическое моделирование и выяснили, что...
22.04.2020
Подписал закон о предоставлении ипотечных каникул на шесть месяцев...
13.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Очередная девальвация рубля заставила пересмотреть свои прогнозы...
17.03.2020
Беспрецедентное падение ипотечных ставок в США: опустились до...
09.03.2020
На фоне очередного понижения ЦБ ключевой ставки, сложилась ситуация,...
25.02.2020
По прогнозам экспертов ипотечная ставка в России может снизится...
02.02.2020
О наступлении "золотого времени" для ипотеки рассказывает Г.Греф,...
11.12.2019
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016

← Все статьи