Ставка ЦБ и ипотечные ставки

30.04.2019
В пятницу, 26 апреля с.г., на очередном заседании, совет директоров Банка России принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 7,75%, пишет ИНТЕРФАКС со ссылкой на пресс-релиз регулятора, уточнив возможный срок её снижения – 14 июня,– на следующем заседании ЦБ, последнем во втором квартале. В заявлении уточняется, что решение по ключевой ставке будет принято с учётом динамики инфляции и экономики относительно прогноза, а также с учётом внешних рисков и реакции на них финансовых рынков. При осуществлении базового прогноза, снижение ставки возможно во II-III кварталах 2019 года.

По данным ЦБ, пик годовой инфляции пришёлся на март, а в апреле последовало её замедление. Прогноз инфляции на 2019 год был понижен до 4,7-5,2%; в апреле годовая инфляция стала замедляться, снизившись до 5,1 (по оценке на 22 апреля), а темп прироста потребительских цен увеличился в марте до 5,3% (против 5,2% – месяцем ранее). По оценкам регулятора, решение о повышении ключевой ставки в сентябре-декабре 2018 года способствовали возврату месячных темпов прироста потребительских цен к уровням в районе 4% в годовом выражении, текущие темпы прироста потребительских цен складываются ниже прогноза Банка России. Почти завершился процесс переноса повышения НДС в цены.

После очередного повышения ставки на 25 базисных пунктов, в декабре прошлого года, решение сохранить её принимается третий раз подряд, несмотря на фактическое сворачивание ЦБ курса по ужесточению денежно-кредитной политики (реакция потребительских цен на повышение НДС оказалась слабой, внешние риски не реализовались). По словам председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной, регулятор ожидает появления условий для снижения ставки в 2019 году, но о конкретных сроках речи пока нет.

Ключевая ставка напрямую влияет на ипотечные ставки, а её повышение в прошлом году заставило поднять свои ставки по жилищным кредитам всех игроков рынка. Ранее, президент В. Путин поставил задачу снизить ипотечные ставки до 8% годовых к 2024 году.

Согласно апрельскому обзору рынка вторичной недвижимости Москвы, опубликованному на портале IRN, в ближайшие месяцы следует ожидать стагнации, прежде всего из-за снижения покупательской активности, связанной, не в последнюю очередь, с подорожавшей ипотекой при одновременном падении доходов населения. По мнению аналитиков IRN, снижению спроса поспособствует и сезонный фактор – длительные майские праздники и начало отпускного сезона. Несмотря на это, обвала ждать не стоит: продавцы увеличат размер скидок, а недорогие сегменты сегодня менее чувствительны к охлаждению спроса из-за своей востребованности на рынке.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Московский Росреестр дал цифры за май по вторичному рынку,...
17.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все новости