Ставка ЦБ и ипотечные ставки

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
30.04.2019
В пятницу, 26 апреля с.г., на очередном заседании, совет директоров Банка России принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 7,75%, пишет ИНТЕРФАКС со ссылкой на пресс-релиз регулятора, уточнив возможный срок её снижения – 14 июня,– на следующем заседании ЦБ, последнем во втором квартале. В заявлении уточняется, что решение по ключевой ставке будет принято с учётом динамики инфляции и экономики относительно прогноза, а также с учётом внешних рисков и реакции на них финансовых рынков. При осуществлении базового прогноза, снижение ставки возможно во II-III кварталах 2019 года.

По данным ЦБ, пик годовой инфляции пришёлся на март, а в апреле последовало её замедление. Прогноз инфляции на 2019 год был понижен до 4,7-5,2%; в апреле годовая инфляция стала замедляться, снизившись до 5,1 (по оценке на 22 апреля), а темп прироста потребительских цен увеличился в марте до 5,3% (против 5,2% – месяцем ранее). По оценкам регулятора, решение о повышении ключевой ставки в сентябре-декабре 2018 года способствовали возврату месячных темпов прироста потребительских цен к уровням в районе 4% в годовом выражении, текущие темпы прироста потребительских цен складываются ниже прогноза Банка России. Почти завершился процесс переноса повышения НДС в цены.

После очередного повышения ставки на 25 базисных пунктов, в декабре прошлого года, решение сохранить её принимается третий раз подряд, несмотря на фактическое сворачивание ЦБ курса по ужесточению денежно-кредитной политики (реакция потребительских цен на повышение НДС оказалась слабой, внешние риски не реализовались). По словам председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной, регулятор ожидает появления условий для снижения ставки в 2019 году, но о конкретных сроках речи пока нет.

Ключевая ставка напрямую влияет на ипотечные ставки, а её повышение в прошлом году заставило поднять свои ставки по жилищным кредитам всех игроков рынка. Ранее, президент В. Путин поставил задачу снизить ипотечные ставки до 8% годовых к 2024 году.

Согласно апрельскому обзору рынка вторичной недвижимости Москвы, опубликованному на портале IRN, в ближайшие месяцы следует ожидать стагнации, прежде всего из-за снижения покупательской активности, связанной, не в последнюю очередь, с подорожавшей ипотекой при одновременном падении доходов населения. По мнению аналитиков IRN, снижению спроса поспособствует и сезонный фактор – длительные майские праздники и начало отпускного сезона. Несмотря на это, обвала ждать не стоит: продавцы увеличат размер скидок, а недорогие сегменты сегодня менее чувствительны к охлаждению спроса из-за своей востребованности на рынке.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Текущее положение, динамика и прогнозы экспертов по ценам на...
24.03.2020
Очередная девальвация рубля заставила пересмотреть свои прогнозы...
17.03.2020
Беспрецедентное падение ипотечных ставок в США: опустились до...
09.03.2020
Оживление консервативных инвесторов на рынке вторичной недвижимости...
09.03.2020
На фоне очередного понижения ЦБ ключевой ставки, сложилась ситуация,...
25.02.2020
По прогнозам экспертов ипотечная ставка в России может снизится...
02.02.2020
О наступлении "золотого времени" для ипотеки рассказывает Г.Греф,...
11.12.2019
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Московский Росреестр дал цифры за май по вторичному рынку,...
17.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все новости