Начало конца

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
9 Ноября 2020
Начало конца
Начало конца
Цены на вторичную недвижимость в Москве
Александра Мерцалова ("Коммерсантъ" от 01.11.2020) пишет о скором прекращении роста цен на вторичное жильё. Ссылаясь на мнение Алексея Попова (ЦИАН), нынешний спрос на "вторичку" пока сохраняется благодаря продолжающемуся деловому сезону, доступной ипотеке и девальвации рубля, подталкивающей граждан искать более надёжное применение своим сбережениям.

По данным ЦИАН, в октябре средняя стоимость вторичной недвижимости в городах-миллионниках была на уровне 80,6 тыс. руб. за 1 кв.м. (на 9,6% больше, чем в октябре прошлого года). В компании "Этажи" приводят похожую цифру - 82,73 тыс. руб. за 1 кв.м.

Больше всех цены выросли в Красноярске - на 4,2% (до 69,3 тыс. руб. за 1 кв.м.), следом идёт Воронеж (на 3,36 или до 55,4 тыс. руб. за 1 кв.м.). В Питере, по оценке "Этажей", рост составил 3% (до 132,7 тыс. руб. за 1 кв.м.). В Москве средняя цена за метр квадратный находится на уровне 227,3 тыс. руб. (на 3,1% выше, чем в сентябре этого - и на 11,5% - прошлого года), причём, со слов Екатерины Бережновой (ГК МИЭЛЬ), жильё дорожает во всех районах города, кроме центра, где, точечно, можно проследить даже отрицательную динамику.

По мнению Ильдара Хусаинова, пик спроса на "вторичку" пройден, спадает покупательский ажиотаж и всё, что мы сейчас можем наблюдать является погоней за остатками, после вымывания с рынка наиболее ликвидных лотов. Хусаинов надеется, что в среднесрочной перспективе продавцы начнут делать скидки и средние цены понизятся на один-два процентных пункта.

Такой же позиции придерживаются и в ЦИАН, где главным фактором в пользу падения цен считают продление льготной ипотеки для покупки новостроек. Последние - оттянут на себя бОльшую часть спроса, а вызванная паника, разогретая девальвацией рубля даст лишь немного времени продавцам "вторички" для того, чтобы зафиксировать прибыли - доходы покупателей, к сожалению не растут...

Екатерина Бережнова наблюдает в столице недостаток ликвидного предложения на рынке вторичного жилья, варианты с соответствующими ценой и качеством быстро уходят, что приводит к повышению средних ставок. Но заметного удорожания стоимости ждать в дальнейшем неразумно и рост цен всегда заканчивается там, где заканчивается спрос, полагает Бережнова.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
На вторичном рынке жилья г. Москвы в полтора раза выросло число...
26.10.2020
О планах до конца года утвердить правовой статус апартаментов...
08.10.2020
Эксперты пишут о росте доли востребованных квартир на вторичном...
23.09.2020
Риэлторы пишут о росте цен на рынке вторичного жилья городов-миллионников....
11.09.2020
В июле зарегистрировано на 30% больше сделок купли-продажи...
31.08.2020
Статистика Росреестра по текущей ситуации на первичном, вторичном...
25.05.2020
Усиление оттока спроса из московской "вторички" в сегмент первичного...
27.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Текущее положение, динамика и прогнозы экспертов по ценам на...
24.03.2020
Оживление консервативных инвесторов на рынке вторичной недвижимости...
09.03.2020
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Риэлторы обсуждают цены на вторичном рынке Московского жилья,...
02.03.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Московский Росреестр дал цифры за май по вторичному рынку,...
17.06.2018
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все статьи