Новая кровь

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
11 Сентября 2020
Новая кровь
Новая кровь
Рост цен на вторичные квартиры
Александра Мерцалова ("Коммерсантъ" от 06.09.2020), со ссылкой на аналитический центр ЦИАН, пишет о восходящем тренде на рынке вторичного жилья российских городов-миллионников. Правда, пока ещё начавшийся рост сглаживается скидками продавцов, но уже смело можно заявлять о новом витке роста из-за притока новых покупателей, спасающих обесценивающиеся рублевые сбережения.

За минувший месяц средняя стоимость вторичной недвижимости в российских городах-миллионниках увеличилась на 1,5% - до 79,7 тыс. руб. за кв.м. По данным ЦИАН, рост начался одновременно в 15 крупнейших городах страны, впервые с начала года. На 3% подскочили цены на жильё в Омске (до 51,9 тыс. руб.), в Перми - на 2,8% (до 63,6 тыс. руб за кв.м.), в Нижнем Новгороде - на 2,4% (до 75,2 тыс. руб. за кв.м.).

Не осталась в стороне и Москва. Как подсчитали в "Миэль", наиболее выраженный рост прослеживается в ЗАО - на 5% (до 198 тыс. руб. за кв.м.). В Новой Москве рост к предыдущему месяцу составил 2% (до 147,2 тыс. руб. за кв.м.), а в ЦАО, наоборот, "вторичка" подешевела на 2% (до 260,5 тыс. руб. за кв.м.). Екатерина Бережнова ("Миэль") считает, что на рынок пока вышли не все продавцы, многие ещё придерживают свои объекты в ожидании более высоких цен. По мнению Екатерины, на рынке уже формируется дефицит ликвидного предложения, но спрос будет уравновешен низкими доходами населения.

По оценкам Ильдара Хусаинова ("Этажи"), явный рост цен не заметен пока из-за дисконтов, которые собственники делают при продаже, но в последнее время продавцы всё реже идут на встречу покупателям. Зато, со слов Хусаинова, на вторичном рынке появляется всё больше вариантов в новых домах из-за того, что низкие ставки по ипотеке стимулируют хозяев новостроек улучшать жилищные условия.

Алексей Попов (ЦИАН) полагает, что сегодня, когда рубль дешевеет, на рынке появляются консервативные инвесторы, конвертирующие рублёвые сбережения в недвижимость. Их интерес, в основном, прикован к вторичному рынку - где нет, в отличие от новостроек, риска получить ключи несвоевременно, но есть возможность сразу после приобретения сдать объект недвижимости в найм. К тому же, как утверждает Попов, разрыв в стоимости между готовым и строящимся жильём во многих локациях нивелировался из-за того, что цены на новостройки в последние три года росли в 2-2,5 раза быстрее, чем на "вторичку".

Важную роль играет состояние квартиры перед продажей. Консультация у опытного риэлтора на тему подготовки вторичной квартиры к продаже поможет продавцу сберечь и время, и нервы и деньги. 

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Эксперты ожидают скорее прекращение роста цен на вторичное жильё....
09.11.2020
На вторичном рынке жилья г. Москвы в полтора раза выросло число...
26.10.2020
О планах до конца года утвердить правовой статус апартаментов...
08.10.2020
Эксперты пишут о росте доли востребованных квартир на вторичном...
23.09.2020
Рост случаев мошенничества с квартирами. Риэлторы советуют не...
11.09.2020
В июле зарегистрировано на 30% больше сделок купли-продажи...
31.08.2020
Динамика спроса на жильё в период выхода из карантина по данным...
15.06.2020
Статистика Росреестра по текущей ситуации на первичном, вторичном...
25.05.2020
Усиление оттока спроса из московской "вторички" в сегмент первичного...
27.04.2020
Ситуация на рынке недвижимости: новостройки, коммерческая и ...
03.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Текущее положение, динамика и прогнозы экспертов по ценам на...
24.03.2020
Оживление консервативных инвесторов на рынке вторичной недвижимости...
09.03.2020
1 января 2020 года вступили в силу законы, которые полезно знать...
11.01.2020
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
О ближайшем снижении цен на новостройки сообщает "Коммерсантъ"....
26.11.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Риэлторы обсуждают цены на вторичном рынке Московского жилья,...
02.03.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Московский Росреестр дал цифры за май по вторичному рынку,...
17.06.2018
Изменения в правилах согласования перепланировок квартир.
...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько...
29.07.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Сегодня Интерфакс выдал новости о рекордном падении спроса на...
08.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Юристы по недвижимости и риэлторы обсуждают решение Верховного...
20.10.2016
На днях, с Интерфаксом поделился профессиональными секретами...
27.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
Недели две назад, на встрече выпускников школы управления "Сколково",...
30.05.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
Сегодня, на сайте РБК появилось интервью генерального директора...
27.04.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все статьи