Риэлторы готовят скидки

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
26.11.2019
О ближайшем снижении цен на новостройки, после их бурного роста, связанного с переходом строительства на проектное финансирование, пишет Александра Мерцалова (Газета "Коммерсантъ" №216 от 25.11.2019, стр. 10). Но растущая себестоимость строительства вряд ли позволит делать скидки всем участникам рынка.

О ближайшем спадении цен на квартиры в новостройках сообщают многие эксперты. Объясняется это падением спроса и с ними соглашаются и строители и риэлторы. Застройщикам придётся снижать цены, будут акции и большие скидки на новостройки.

Как известно, официальная статистика (то есть, Росреестра) по зарегистрированным договорам долевого участия (ДДУ) за прошедшие месяцы 2019 года искажена нерыночными сделками - когда застройщики, откладывая переход на проектное финансирование, уступали права по ДДУ подконтрольным структурам. Например, аналитики ЦИАН подсчитали, что в 3 квартале с.г. из номинально зарегистрированных Росреестром 162 тыс. ДДУ (на 33% меньше, чем во втором квартале) реальное падение составило 16%, а на разницу - пришлись как раз нерыночные сделки. Но даже с учётом погрешностей, эксперты обращают внимание на сокращение заключенных ДДУ в третьем квартале этого года: на 5% - к 2018 году, на 8% - к такому же периоду 2017 и на 3% к июлю-сентябрю 2016 года.

Росреестр подтверждает сокращение продаж новостроек (в 3 квартале 2019 г.) по сравнению с предыдущим кварталом в 50 регионах страны: в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на 40% и 38% соответственно (по данным ЦИАН 7% и 36%), в Москве и Московской области число ДДУ упало до 36% (по данным ЦИАН 13% и 23%). ЦИАН связывает падение [спроса] с ростом цен на новостройки, причём более всего подорожало жильё в регионах (Воронеж - 38%, Казань и Уфа - 21%).

С экспертами сервиса объявлений соглашаются и строители и риэлторы. Дмитрий Цветов (ГК А101.-Прим.) наблюдает падение спроса с лета и прогнозирует сокращение продаж до конца года на 25% в годовом выражении. Владимир Каширцев ("Азбука жилья".- Прим) замечает более чем пятипроцентный рост цен у почти половины (в 143 из 386) продающихся новостроек. Мария Литинецкая ("Метриум".- Прим.) полагает что в данной ситуации не поможет и снижение ипотечных ставок - только при стоимости кредитов в 7-8 процентов можно будет рассчитывать на спрос. Кирилл Игнахин (Level group.- Прим) считает ситуацию с падением спроса небесконечной:
«Рынок может пережить падение спроса на 20%, но никто не гарантирует, что сокращение числа сделок на 30–35% не приведет к коллапсу».
Кирилл Игнахин, Level group
Все опрошенные эксперты сходятся во мнении что уже в самом начале 2020 года застройщикам придётся пересматривать ценовую политику, будут акции, скидки и, со временем, цены на новое жильё уравновесятся.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Риелторы прогнозирует рост цен на новостройки уже в ближайшее...
28.06.2020
Динамика спроса на жильё в период выхода из карантина по данным...
15.06.2020
Статистика Росреестра по текущей ситуации на первичном, вторичном...
25.05.2020
Усиление оттока спроса из московской "вторички" в сегмент первичного...
27.04.2020
Ситуация на рынке недвижимости: новостройки, коммерческая и ...
03.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Текущее положение, динамика и прогнозы экспертов по ценам на...
24.03.2020
1 января 2020 года вступили в силу законы, которые полезно знать...
11.01.2020
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
На очередном слушании по проектам программы реновации жители...
08.11.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские...
20.10.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Эксперты собщают о стабильном спросе на московские новостройки....
25.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
Эксперты о предновогодних скидках и акциях застройщиков, как...
03.12.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Эксперты продолжают обсуждать блокировку доступа к средствам...
08.10.2018
Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья ...
06.09.2018
Схема приобретения квартиры в строящемся доме с помощью эскро...
03.09.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
Вероятное будущее жилого строительства в России, отношений между...
07.07.2018
Фонд защиты дольщиков подал в Арбитражный суд Московской области...
13.06.2018
За последний год кто только не говорил о повышении цен на новостройки...
31.03.2018
Изменения в правилах согласования перепланировок квартир.
...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
О беспрецедентном выходе на рынок новых проектов в сегменте ...
25.01.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько...
29.07.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Сегодня Интерфакс выдал новости о рекордном падении спроса на...
08.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Юристы по недвижимости и риэлторы обсуждают решение Верховного...
20.10.2016
На днях, с Интерфаксом поделился профессиональными секретами...
27.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
По данным департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, у 65%...
12.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
Недели две назад, на встрече выпускников школы управления "Сколково",...
30.05.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
Сегодня, на сайте РБК появилось интервью генерального директора...
27.04.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все новости