До весны.

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
08.10.2020
ТАСС, со ссылкой на общенациональный план действий по восстановлению экономики (имеется в распоряжении агентства) сообщает о планах российского правительства до конца года утвердить правовой статус апартаментов и разрешить в них прописку. Дополнительно говорится, что для этого потребуется принять федеральный закон. Законопроект был ещё в 2019 году разработан Минстроем, предполагает внесение изменений в Жилищный кодекс РФ и регламентирует перевод нежилых помещений в апартаменты.

В настоящее время дольщики апартаментов не защищены законами, в случае, если у застройщика возникнут проблемы, не могут зарегистрироваться постоянно из-за отсутствия статуса жилого помещения, по той же причине не имеют возможности пользоваться социальной инфраструктурой. В случае принятия закона данный вид недвижимости привлечет к себе внимание покупателей, особенно тех, кто располагает скромным бюджетом.

Вероятно, особую востребованность суррогаты жилья получат после того, как утихнет нынешний бум, вызванный дешевеющей ипотекой и слабеющим рублём - эксперты прогнозируют смену тренда весной 2021 года.

Пока что некоторым банкам удаётся предлагать ипотеку под 6% и ниже. Денис Филиппов (зам. ген. дир. ДОМ.РФ) на днях сообщил о случаях, когда банки выдают ипотеку под 5,9%, что даёт возможность большому числу людей воспользоваться ипотечным кредитом. По словам Филиппова, отмечают всплеск продаж строительные компании.

Не отстаёт и рынок вторичной недвижимости. Александра Мерцалова ("Коммерсант" от 04.10.2020) пишет о почувствовавших спрос продавцах, в связи с чем, практически во всех крупнейших городах страны цены на "вторичке" растут. Способствуют тренду слабый рубль, заставляющий россиян вкладывать накопленные сбережения в недвижимость и низкие ставки по депозитам.

В городах-миллионниках средняя стоимость вторичной недвижимости по итогам сентября составила 78,8 тыс. руб. за 1 кв.м. (больше на 1,2%, чем в августе) - сообщает ЦИАН. По сравнению с 2019 годам рост составил 5,8%. Больше всего цены выросли в Омске (на 3,6%, до 51,8 тыс. руб). В Красноярске - на 1,7% (до 66,5 тыс. руб.). В Питере - на 1,64% (в среднем 128,8 тыс. руб за кв.м.). В Москве - на 1,9 (средняя стоимость 219,9 тыс. руб. за кв.м.).

Алексей Попов (ЦИАН) не ждёт снижения цен в октябре, даже несмотря на конкуренцию с сегментом новостроек. Всё из-за падающего рубля - считает Попов. Его поддерживают Ильдар Хусаинов ("Этажи") с прогнозом роста 1-1,5% на "вторичку" и Юлия Федулаева (ГК МИЭЛЬ) - с прогонозом плюс 3%. Всё опрошенные эксперты сходятся в том, что к весне реализуется весь платежеспособный спрос и ситуация стабилизируется: рост цен прекратится, а размер скидок сможет увеличится до 7%, а значит и реальная стоимость сделок к концу 2021 года останется на прежнем уровне.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Эксперты пишут о росте доли востребованных квартир на вторичном...
23.09.2020
Риэлторы пишут о росте цен на рынке вторичного жилья городов-миллионников....
11.09.2020
В июле зарегистрировано на 30% больше сделок купли-продажи...
31.08.2020
Риелторы прогнозирует рост цен на новостройки уже в ближайшее...
28.06.2020
Статистика Росреестра по текущей ситуации на первичном, вторичном...
25.05.2020
Усиление оттока спроса из московской "вторички" в сегмент первичного...
27.04.2020
Ситуация на рынке недвижимости: новостройки, коммерческая и ...
03.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Текущее положение, динамика и прогнозы экспертов по ценам на...
24.03.2020
Оживление консервативных инвесторов на рынке вторичной недвижимости...
09.03.2020
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
О ближайшем снижении цен на новостройки сообщает "Коммерсантъ"....
26.11.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские...
20.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Риэлторы обсуждают цены на вторичном рынке Московского жилья,...
02.03.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
Эксперты о предновогодних скидках и акциях застройщиков, как...
03.12.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Московский Росреестр дал цифры за май по вторичному рынку,...
17.06.2018
О беспрецедентном выходе на рынок новых проектов в сегменте ...
25.01.2018
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
По данным департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, у 65%...
12.07.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
Сегодня, только ленивый человек не слышал об апартаментах. Это...
25.04.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все новости