В краю непуганых птиц

17 Июня 2018
Московский Росреестр, на днях, опубликовал цифры за май.
Договоров долевого участия (ДДУ) зарегистрировано 6273 (месяцем ранее – 6105, а с января по май 2018 года 28 278 ДДУ, что на 43% больше аналогичного периода года прошлого).

Ипотечных сделок оказалось на 2% меньше, чем в апреле (7064 против 7202 соответтвенно). Но за январь-май 2018 года зарегистрировано 30 444 ипотеки, что на 81% превышает прошлогодние показатели (за первые пять месяцев 2017 года зарегистрировано всего 16 762 ипотечные сделки).

Вторичный рынок столицы выдающихся показателей не дал, но сохранил восходящий тренд, наметившийся с конца 2017 года: в мае зарегистрирован 12 041 договор купли-продажи (мены(месяцем ранее – 12 971)). За пять последних месяцев количество зарегистрированных договоров составило 55 172 (аналогичный период прошлого года запомнился цифрой 44 017).

Тему бешеного роста ДДУ обыгрывает Мария Соловиченко (Ведомости, 15 июня. – Прим.). В своей заметке, журналист указывает на огромный интерес граждан к покупке квартир на стадии котлована, даже несмотря на шумные банкротства известных застройщиков и риск стать обманутым дольщиком. Опрошенные Марией эксперты в один голос кричат, что низкие ипотечные ставки делают своё дело...

Собеседник из "Метриум" подсчитал 75 комплексов в старых границах Москвы, в которых, по итогам мая, продавались около 16 280 квартир (14,8% из них – на этапе начала строительства, а 14,6% – введены в эксплуатацию). По его мнению, такая структура спроса в сегменте обусловлена предпочтением покупки "котлована".

Наталья Шаталина ("Миэль-новостройки") согласна с вышесказанным, подтверждая, что цена является главным критерием в выборе жилья.

Опрошенные эксперты агентства недвижимости Квартет-М сходятся во мнении, что на сегоняшний день, в сфере жилищного строительства, сложились такие условия, по которым ответственность может нести исключительно власть: это и принимавшиеся в последние годы законы, стимулирующие граждан к участию в долевом строительстве (например, "ипотека с господдержкой"), и чистка в банковском секторе (как известно, львиную долю ипотеки сейчас выдают банки, контролируемые государством). Вся суть проблемы дольщиков, вернее отсутствие страха и пренебрежение к возможным рискам, – в их доверии к государству; государственному банку, выдающему кредит по "государственной программе", к 214 закону, регулирующему долевое строительство, – его пропаганда до сих пор несет откровенно хвалебный характер...

Главный вопрос заключается в том, сможет ли российское государство взять в полной мере эту ответственность за принятые решений в сфере жилищного строительства или плата за доверие останется бременем народа? На него, видимо, нет единого взгляда даже среди элит. К примеру, намедни, на пресс-конференции по итогам собрания акционеров, глава Сбербанка Герман Греф заявил об отсутствии необходимости наличия у государства контрольного пакета финансового конгломерата («Я считаю, что не надо держать, я не вижу ни одного основания, почему нужно держать». Греф. – Прим.). С Германом Оскаровичем не согласился руководитель набсовета Сбербанка Сергей Игнатьев ("Прайм").

Во всяком случае, ипотеный займ и участие в долевом строительстве - личное дело каждого, а обзаведение собственным жильём, к счастью, не ограничивается приведёнными методами. Специалисты агентства недвижимости "Квартет М" подскажут наиболее безопасный способ стать владельцем квартиры дома или участка, минуя "подводные камни" и сложности этого жизненно важного процесса. Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.


Материалы по теме
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все статьи