Скидки на "вторичку" в Москве и регионах

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
02.03.2019
Цена скидки
Цена скидки
Created by Freepik
ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ (1 марта 2019), со ссылкой на экспертов компании "НДВ-Супермаркет недвижимости", пишет о размере дисконта на вторичном рынке Москвы. По данным аналитиков, средняя скидка в феврале составила 1,8-2,7%, причём, 65% продавцам приходилось снижать цену от первоначально заявленной. В сегменте "до 12,5 миллионов рублей", по подсчётам экспертов, дисконт в денежном выражении находится на отметке 199,8 тысяч рублей, причём реальная сумма сделки оказывается ниже первоначальной цены на 3-6%.

В "НДВ-Супермаркет недвижимости" отмечают исчерпание доступного предложения на московской "вторичке" (о дефиците, читай Дефицит) и, на фоне конъюнктуры, наблюдают увеличение количества более дешёвых квартир с "вызывающими сомнения документами". Кстати говоря, о том же сообщает на своём сайте "ИНКОМ-Недвижимость" (ИНКОМ), правда, эксперты этой компании рассматривали лоты, экспонируемые до 5 млн. рублей.

Исследование ИНКОМа выявило на рынке 962 доступных объекта в данной ценовой категории. Из них, 703 квартиры рекламируются уже больше месяца (хотя, по мнению риэлторов корпорации, средний, на сегодня, срок реализации жилья в сегменте, обычно, не превышает двух недель). Маклеры подмечают, что конкурировать недорогим квартирам приходится не только с аналогами из своей ниши, но и, например, со студиями или жильём в ближнем Подмосковье.

По мнению Михаила Куликова (директор Департамента вторичного рынка ИНКОМа.- Прим.), в данный момент есть две причины, отпугивающие покупателей от недорогих вариантов на вторичном рынке Москвы.
Первая – завышенные продавцами цены, не соответствующие качественным характеристикам объектов недвижимости. Михаил считает, что сильная эмоциональная привязанность к пенатам и желание продать дороже, чем сосед, заставляют владельцев сильно переоценивать свой товар.
Вторая – проблемы правового характера. Квартира с запутанной историей перехода прав собственности, даже по сниженной цене, вряд ли придётся покупателям по душе...

Рассуждая о юридических пороках проблемных квартир, руководитель Юридической службы ИНКОМа Светлана Краснова указывает, что наряду с оспоримыми (сделками, признающимися недействительными только судом, при наличии на то оснований, предусмотренных ГК РФ), наблюдается увеличение ничтожных сделок (недействительных в силу прямого указания закона – например продажа квартиры по доверенности после смерти доверителя). Светлана призывает экономных покупателей не надеяться на везение (что порок "не выстрелит" из-за упущения невнимательного чиновника или нежелания обращаться в суд прежнего, обманутого, собственника квартиры) и не поддаваться искушению стать владельцем элитного жилья "за копейки"...

Эксперты агентства недвижимости Квартет М подтверждают, что в последние годы, в связи с падением жизненного уровня населения страны, "плохих" объектов стало в разы больше. И жертвами обстоятельств становятся, чаще всего не те покупатели, что копят на первоначальный взнос годами (в случае с "ипотечниками", есть хотя бы минимальный "ценз" банка и страховой компании), а самонадеянные мелкие инвесторы, свято верящие в заветного продавца, совершенно не разбирающегося в ценах и с твердым намерением отдать последнее жильё только им за наличные деньги...
Опытные риэлторы агентства не дадут совершить подобную ошибку и помогут найти по-настоящему выгодный вариант.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.
Материалы по теме
Эксперты ожидают скорее прекращение роста цен на вторичное жильё....
09.11.2020
На вторичном рынке жилья г. Москвы в полтора раза выросло число...
26.10.2020
О планах до конца года утвердить правовой статус апартаментов...
08.10.2020
Эксперты пишут о росте доли востребованных квартир на вторичном...
23.09.2020
Риэлторы пишут о росте цен на рынке вторичного жилья городов-миллионников....
11.09.2020
В июле зарегистрировано на 30% больше сделок купли-продажи...
31.08.2020
Статистика Росреестра по текущей ситуации на первичном, вторичном...
25.05.2020
Усиление оттока спроса из московской "вторички" в сегмент первичного...
27.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Текущее положение, динамика и прогнозы экспертов по ценам на...
24.03.2020
Оживление консервативных инвесторов на рынке вторичной недвижимости...
09.03.2020
Что делать владельцам "квартир" в надстроенных над гаражами ...
11.01.2020
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
Московский Росреестр дал цифры за май по вторичному рынку,...
17.06.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Юристы о правах наследников на жильё, отданное по договору ренты....
15.03.2018
Минфин на днях разъяснил ситуацию с предоставлением имущественных...
26.02.2018
Изменения в правилах согласования перепланировок квартир.
...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Юристы вносят ясность в понятия "приобретательная давность"....
31.01.2018
Продолжая тему общего имущества в многоквартирных домах, Верховный...
21.12.2017
Юристы о вопросах  пользования общим имуществом в многоквартирных...
07.12.2017
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Росреестр поделился данными о числе отказов в кадастровом учете....
09.10.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
В последние годы, широкое распространение концессий дало толчок...
30.03.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Юристы по недвижимости и риэлторы обсуждают решение Верховного...
20.10.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все новости