Узы брака

18.11.2019
Госдума готовит новые поправки, регулирующие порядок раздела имущества при разводах.

Ольга Агеева (РБК, 15 ноября. 2019 г.) пишет о новом законопроекте, внесённом 14 ноября (№ 835938-7) группой депутатов, авторами которого являются Павел Крашенинников (глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству - "Единая Россия") и Тамара Плетнева (КПРФ). Из 85 законопроектов, внесённых Крашенинниковым (в том числе в соавторстве с другими парламентариями) с 2000 года, заканодательный фильтр прошли не менее 60% из них, так что и у этих инициатив есть большая вероятность в скором времени стать новыми законами.

  • Первым делом, предлагается установить правило при котором имущество можно разделить лишь в том случае, если определены заранее размеры доли каждого из супругов.

Общее имущество супругов рекомендуется считать "цельным имущественным комплексом" - и собственность и долги, неважно кто из супругов за него заплатил и на чьё имя оно приобретено.

На сегодняшний день, объекты делятся на категории и суды многократно рассматривают споры о разделе имущества одних и тех же супругов, что позволяет недобросовестным экс-супругам предъявлять разные иски о разделе общего имущества. К примеру, в первом разбирательстве речь идёт о разделе денег на счетах, во втором, недвижимости и т.д.

  • Во вторых, авторы законопроекта считают справедливым уменьшить долю причитающегося имущества одного из супругов при разводе, если он в период брака без разрешения другого продал общее имущество.

Несмотря на то, что Семейный кодекс предписывает супругам распоряжаться совместным имуществом по своему усмотрению, подразумевая доверительные отношения между ними, бывает часто так, что один из них, продаёт имущество втайне от другого, что для последнего становится неожиданностью. Поскольку подобную сделку, зачастую, оспорить невозможно (все вырученные деньги уже потрачены), на какую-либо компенсацию вряд ли придётся рассчитывать.

  • В третьих, законотворцы, предлагают устранить "распространённую ошибку" и обязать Росреестр при регистрации прав запрашивать сведения в загс и уточнять данные ЕГРН без заявления супругов - сейчас, ведомство направляет запрос при наличии заявления от гражданина.

Распространена практика, когда один из супругов регистрирует, например, недвижимость на себя, хотя приобретена она на общие средства. Такой обычай нередко несёт в себе угрозу нарушения прав, как супруга, не являющегося официальным собственником (т.е., чьё право не зарегистрировано), так и для будущих покупателей. По замыслу депутатов, немотря на возможное увеличение сроков регистрации перехода прав собственности, поправка обезопасит граждан.

  • В четвёртых. Парламентарии спешат исключить из Семейного кодекса расплывчатую формулировку "крайне неблагоприятное положение", опираясь на которую суд может признать брачный договор недействительным, при этом не отменяя право одного из супругов признать [договор] таковым, если он окажется кабальной сделкой. По существующим правилам имущество супругов является совместным и делится поровну при разводе, если иное не оговорено брачным договором. В последнем случае, при разделе имущества после смерти и или при разводе суд ориентируется, главным образом на брачный договор. Суд, в свою очередь, может частично или полностью признать недействительным брачный договор, если он ставит одного супруга в "крайне неблагоприятное положение".

Наиболее актуальным для многих россиян может стать депутатская попрака, запрещающая погашать "долги по кредитам или ущерб от преступной деятельности за счёт невиновного супруга, если в суде доказано, что они возникли после разрыва отношений во время раздельного проживания или средства пошли не на нужды семьи".

Ещё, депутаты предлагают реализовывать имущество бывших супругов при банкротстве кого-либо из них только после раздела собственности. В законопректе есть норма, регулирующая взыскание долгов после смерти должника, обязывающая нотариусов приостановить передачу имущества наследникам банкрота, до тех пор, пока кредиторы не взыщут долги с наследственной массы. Особая глава посвящена долям в бизнесе (предлагается запретить дробление долей в компаниях, начиная с 10% уставного капитала). В таком случае, чтобы устранить риски нестабильной работы компании и падения стоимости акций, права получит один из супругов, - другому же присудится равноценная компенсация.

В общем, ближайшее время подарит нам много ярких и совсем незапоминающихся новелл, разобраться в которых под силу постоянно интересующемуся вопросами человеку, - профессионалу в сфере юриспруденции, недвижимости, оценки и пр. Сотрудники агентства недвижимости Квартет М всегда в курсе новых законов, тенденций, движений и готовы в любое время дать клиенту исчерпывающий ответ, а ещё лучше, оказать незаменимую услугу в сфере недвижимости и права.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Эксперты о новых поправках в Гражданский кодекс, в случае принятия...
03.12.2019
Четыре способа отказаться от принадлежащего на праве собственности...
23.11.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Какие штрафы грозят СНТ за разведение костров и сжигание бытового...
14.09.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств...
10.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Новые поправки к недавно принятым законам, касающиеся недвижимости...
17.06.2019
Законодатели предлагают обязать регистрирующие органы заранее...
12.06.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
Российская газета (Федеральный выпуск №7511(48), текст: Наталья...
15.03.2018
Минфин на днях разъяснил ситуацию с предоставлением имущественных...
26.02.2018
Александр Мелешенко, в заметке "Ломать и строить" (Российская...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
Продолжая тему общего имущества в многоквартирных домах, Верховный...
21.12.2017
Верховный суд (ВС) во вторник, 5 декабря, разъяснял вопросы ...
07.12.2017
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали...
13.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Пресс-служба Центрального банка РФ сообщила о получении прав...
07.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все новости