Не пройдёт!

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
20.02.2020
Не пройдёт!
Не пройдёт!
Законопроект о получении процентов по эскроу отклонён сегодня в первом чтении - пишет РИА Новости. Инициатива, предусматривавшая возможность дольщикам получать доходы в виде процентов от средств, размещённых на счетах эскроу не нашла сочувствия в комитете Госдумы по финансовому рынку. Авторами проекта были депутаты от ЛДПР и группа сенаторов. Замысел состоял в том, чтобы начислять гражданам проценты [на отдельный счёт до востребования] за пользование денежными средствами, размещёнными на специальном счёте эскроу, по средневзвешенной ставке ежемесячно. Изменение предлагалось внести в статью 860.7 ч.2 Гражданского кодекса.

Начисленные проценты дольщик смог бы использовать после завершения строительства и передачи квартиры на любые цели (например, на ремонт жилья, покупку мебели и т.д.), сообщалось в пояснительной записке к законопроекту.

Комитет по финансовому рынку посчитал, что обязанности, связанные с ежемесячными выплатами доходов за пользование денежными средствами, находящимися на счетах эскроу, спровоцируют банки поднять ставки по кредитам, что повлечёт за собой, в конечном итоге, рост стоимости объектов долевого строительства. А так как бОльшая часть этих объектов приобретается за счёт ипотечных средств, граждане понесут дополнительную финансовую нагрузку в связи с увеличением расходов на приобретение будущей недвижимости и уплату процентов.

Кстати говоря, предложение о начислении процентов на счета эскроу не подерживает и ЦБ. Об этом ещё в феврале на расширенном заседании президиума совета Ассоциации банков России заявила Ольга Полякова (зампред ЦБ. - Прим.).

По данным пресс-релиза, опубликованного на сайте ЦБ РФ, в январе 2020 года основные показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства стремительно увеличивались, о чём свидетельствовали результаты обследования уполномоченных банков, имеющих разрешение на открытие расчётных счетов застройщиков и счетов эскроу для расчётов по договорам участия в долевом строительстве. Также, росли суммы выданных кредитов, их количество, количество счетов эскроу и суммы размещённых на них средств. Вот точные данные:
  • на 16% за январь увеличилось число эскроу-счетов (превысило 51 000);
  • до 177 млрд.руб. (почти на 20%) вырос размер средств, размещённых дольщиками на счетах эскроу;
  • 826 кредитных договоров на сумму более 958 млрд.руб. заключено банками с застройщиками (почти 305 млрд.руб.составляет текущая задолженность по кредитам);
  • 71 проект в 38 регионах уже завершён, раскрыты более 3 тыс. счетов эскроу (на сумму 7 млрд.руб.).
С 1 июля 2019 года застройщики обязаны осуществлять расчёты [с дольщиками] через эскроу счета (за исключением проектов с готовностью более 30% и в которых продано не менее 10% квартир). Деньги дольщиков застройщик получает после сдачи дома в эксплуатацию, а строительство финансирует из заёмных и собственных средств.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Очередная девальвация рубля заставила пересмотреть свои прогнозы...
17.03.2020
Беспрецедентное падение ипотечных ставок в США: опустились до...
09.03.2020
Одобрен закон об увеличении суммы выплаты материнского капитала...
28.02.2020
На фоне очередного понижения ЦБ ключевой ставки, сложилась ситуация,...
25.02.2020
По прогнозам экспертов ипотечная ставка в России может снизится...
02.02.2020
1 января 2020 года вступили в силу законы, которые полезно знать...
11.01.2020
О наступлении "золотого времени" для ипотеки рассказывает Г.Греф,...
11.12.2019
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
Эксперты о новых поправках в Гражданский кодекс, в случае принятия...
03.12.2019
Четыре способа отказаться от принадлежащего на праве собственности...
23.11.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Губернатор Московской области и Президент пытаются найти...
30.10.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства...
09.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Какие штрафы грозят СНТ за разведение костров и сжигание бытового...
14.09.2019
Долг россиян по ипотеке превысил семь триллионов рублей, причём...
24.08.2019
Переход застройщиков на эскроу-счета, на сколько процентов вырастут...
16.08.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств...
10.07.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Новые поправки к недавно принятым законам, касающиеся недвижимости...
17.06.2019
Законодатели предлагают обязать регистрирующие органы заранее...
12.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Новости для дольщиков, приобретающих жильё в ипотеку по новой...
26.03.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Со слов министра жилищной политики Подмосковья, узнали о планах...
04.02.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Эксперты продолжают обсуждать блокировку доступа к средствам...
08.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья ...
06.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
Росреестр сообщает о росте числа договоров участия в долевом...
30.07.2018
Вероятное будущее жилого строительства в России, отношений между...
07.07.2018
Фонд защиты дольщиков подал в Арбитражный суд Московской области...
13.06.2018
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Московский Росреестр сообщает о беспрецедентном количестве зарегистрированных...
15.05.2018
Дискуссии о долевом строительстве в московском регионе. Обсуждаем...
30.04.2018
За последний год кто только не говорил о повышении цен на новостройки...
31.03.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
Российская газета (Федеральный выпуск №7511(48), текст: Наталья...
15.03.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade поделился с Росс...
05.01.2018
Очередной обзор, от 17 ноября, руководитель аналитического центра...
20.11.2017
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали...
13.11.2017
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Еще не так давно, лет десять назад, в силу неразвитости ипотечного...
01.09.2017
Пресс-центр «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК)...
09.08.2017
Пресс-служба Центрального банка РФ сообщила о получении прав...
07.07.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Вторая половина декабря 2016 года запомнилась подведением всяческих...
31.12.2016
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все новости