Замыкая круг

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
26 Января 2021
Московский Росреестр зарегистрировал в декабре 2020 г. 15 006 тыс. новостроек (жилой и нежилой фонды). В ноябре было зарегистрировно 12 346 договоров участия в долевом строительстве, а годом ранее - 9 291). Таким образом, последний месяц года поставил рекорд по регистрации ДДУ за все годы наблюдений. За весь прошлый год зафиксировно 111 176 ДДУ (против 105 170 - в 2019 году).

Рекорд поставлен и по количеству регистраций ипотек: 13 020 договоров ипотечного жилищного кредитования в декабре. Годом ранее цифра составляла 10 535, а в ноябре 2020 года - 11 440 договоров. Больше всего ипотечных сделок зафиксировано в IV квартале (36 563 договора). В предыдущем отчётном периоде - 29 484 сделок с недвижимостью.

Вышеприведенные цифры косвенно подтверждаются отчётом крупнейшего девелопера ПИК (о результатах своей основной деятельности). Доходы гиганта выросли на 42% - до 341 млрд. руб. (2355 тыс. кв.м.) - говорится в сообщении пресс-службы Группы. В прошлом году он составил 240 млрд. руб. (1956 тыс.м2). Особенно высокий результат показали проекты fee-development - по ним объём реализации вырос в 3 раза и составил 49 млрд. руб. (270 тыс. м2).

Увеличился и общий объём поступления денежных средств (на 30% - до 371 млрд. руб., против 285 млрд. руб. - в 2019 г.) в том числе от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и др.

За прошлый год компания вывела в продажу 18 новых проектов в московском регионе (7 проектов fee-development) и 92 новых корпуса в московском и других регионах (всего 2042 тыс. кв.м.).

Обновил шестилетний рекорд рынок элитного жилья столицы. По данным Knight Frank, общее число сделок составило около 1,3 тыс. шт. (на 11% больше, чем в 2019 г.) с суммарной стоимостью 112 млрд. руб. Большой интерес у покупателей, как и в 2019 году вызывали лоты в высоком ценовом диапазоне (от 200 млн. руб.) - в сегменте заключили 74 сделки (против 86 - в 2019 году) или 6% от всех реализованных квартир и апартаментов.

Чаще всего покупатели интересовались районом Дорогомилово (в 2020 году здесь заключена каждая четвёртая сделка на рынке жилой элитной недвижимости), а вот Хамовникам (19%), державшим лидерство на протяжении многих лет, пришлось уступить. На втором месте по популярности оказалась Пресня (23%), а на третьем месте - Раменки (реализовано 8% всех квартир и апартаментов в сегменте).

Высокий спрос и небольшое количество новых проектов на "элитке" существенно сократили объём предложения (примерно на 19% по сравнению с концом 2019 года). В 2020 году всего построили 7 новостроек (4 - комплексы премиального уровня и 3 - класса де-люкс), однако старт продаж в нескольких проектах ещё не состоялся. Эксперты ожидают рост девелоперской активности в ближайшее время. Средневзвешенная цена предложения на рынке элитной недвижимости по итогам 2020 года составила 890 тыс. руб. кв.м. (+10% в годовой динамике).

Также как и в элитном сегменте, предложение в категории масс-маркет, на московской "вторичке" за полгода сократилось на 22% (по данным ОГРК). Как подсчитали в компании, с августа 2020 года по январь 2021 года количество квартир снизилось с 51,4 тыс. до 39,6 тыс. Больше всего продали квартир в ЦАО (было 11,6 тыс. лотов - стало 9,52 тыс. лотов) На втором месте - ЗАО (было 8,3 тыс. лотов, стало - 6,38 тыс.). Замыкает тройку лидеров ЮЗАО (было 4,5 тыс. квартир, стало - 3,18).

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Скорее всего, уже марте 2021г. льготная программа "Семейная ...
24.02.2021
Эскроу-счета в частном домостроении: новый коробочный продукт,...
08.12.2020
ЦБ недоволен взрывным ростом ипотечного кредитования, причиной...
27.11.2020
На вторичном рынке жилья г. Москвы в полтора раза выросло число...
26.10.2020
Новости о продлении льготной ипотеки со ставкой в 6,5% годовых...
16.10.2020
Погашение долгов по ипотеке для многодетных семей: проект...
11.08.2020
Риелторы прогнозирует рост цен на новостройки уже в ближайшее...
28.06.2020
До какого уровня опустятся ипотечные ставки и как упрощает работу...
28.06.2020
Страхование квартир и ипотека: как защитить квартиры от взыскания...
20.06.2020
Программу льготной ипотеки посчитали неэффективной. В качестве...
01.06.2020
Факты о программе сельской ипотеки: что именно банки предлагают...
25.05.2020
Статистика Росреестра по текущей ситуации на первичном, вторичном...
25.05.2020
Преспектива поддержки льготных ипотечных программ: семейная ...
17.05.2020
Что происходит с ипотекой в период карантина и что ждать после...
06.05.2020
Усиление оттока спроса из московской "вторички" в сегмент первичного...
27.04.2020
Очередная девальвация рубля заставила пересмотреть свои прогнозы...
17.03.2020
Беспрецедентное падение ипотечных ставок в США: опустились до...
09.03.2020
На фоне очередного понижения ЦБ ключевой ставки, сложилась ситуация,...
25.02.2020
Дольщики не получили возможность получать доходы в виде процентов...
20.02.2020
По прогнозам экспертов ипотечная ставка в России может снизится...
02.02.2020
О наступлении "золотого времени" для ипотеки рассказывает Г.Греф,...
11.12.2019
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Губернатор Московской области и Президент пытаются найти...
30.10.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства...
09.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Долг россиян по ипотеке превысил семь триллионов рублей, причём...
24.08.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья ...
06.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Росреестр сообщает о росте числа договоров участия в долевом...
30.07.2018
Вероятное будущее жилого строительства в России, отношений между...
07.07.2018
Фонд защиты дольщиков подал в Арбитражный суд Московской области...
13.06.2018
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Московский Росреестр сообщает о беспрецедентном количестве зарегистрированных...
15.05.2018
Дискуссии о долевом строительстве в московском регионе. Обсуждаем...
30.04.2018
За последний год кто только не говорил о повышении цен на новостройки...
31.03.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade поделился с Росс...
05.01.2018
Очередной обзор, от 17 ноября, руководитель аналитического центра...
20.11.2017
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Еще не так давно, лет десять назад, в силу неразвитости ипотечного...
01.09.2017
Пресс-центр «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК)...
09.08.2017
Пресс-служба Центрального банка РФ сообщила о получении прав...
07.07.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Вторая половина декабря 2016 года запомнилась подведением всяческих...
31.12.2016
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016

← Все статьи