Ставки по "детской ипотеке" и по ипотеке для ИЖС

19.02.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте городского жилья поубавили число потенциальных заёмщиков, отложивших приобретение недвижимости до лучших времён. Снижение спроса на традиционную линейку кредитных продуктов побуждает банкиров выбирать более рискованные стратегии, например рассматривать возможности предоставления займов молодым семьям с минимальным первоначальным взносом, вводить "ипотечные каникулы", активнее кредитовать индивидуальное жилищное строительство.

Накануне, Дмитрий Медведев поручил ведомствам (Минфин России, Минстрой и пр.) до 25 марта 2019 года представить в правительство Российской Федерации предложения по стимулированию жилищного (ипотечного) кредитования индивидуального жилищного строительства. В планах правительства, согласно нацпроекту "Жильё и городская среда", снижение к 2021 году до 8,5% средней ипотечной ставки, а к 2024 году – до 7,9% при одновременном увеличении объёма ипотечного кредитования вдвое – с 1,10 млн. до 2.26 млн. сделок (для сравнения, в 2018 году по всей стране выдано около 1,5 млн. ипотечных займов).

На недавно проходившей встрече, посвящённой нацпроекту "Жильё и городская среда", президент Путин поддержал введение в России "ипотечных каникул" при наступлении у заёмщика сложностей по уплате долга перед банком. Законопроект предполагает отсрочку платежей по кредиту (её период не должен превышать шести месяцев) и неначисление на время действия отсрочки процентов. При этом, заёмщику будет предложено либо полностью приостановить выплаты или сократить ежемесячный платёж.

Татьяна Терновская (Известия, 19 февраля 2019 г.), со ссылкой на источники в крупнейших кредитных организациях, пишет про обращение нескольких банков в Министерство финансов с предложениями сделать более доступной льготную ипотеку для семей с детьми. Суть обращения сводится к распространению льготной программы "Детская ипотека" на вторичное жильё (в том числе рефинансированию уже существующих займов) и снижению первоначального взноса на жильё в рамках данного сегмента до 15% (сегодня он составляет20%)).

По мнению руководителя аналитического центра компании "Русипотека" Сергея Гордейко, "Детская ипотека" обходит стороной большой сегмент рынка (более половины выданных жилищных ссуд приходится на готовое жильё; на новостройки – всего 29% от общего объема ипотечного кредитования). Отмечая слабую вовлечённость в программу банков, Гордейко отметил её незначительное влияние и на кредитование и на демографию: из 46 банков, участвующих в "Детской ипотеке" активно кредитуют лишь 12, а доля детей, родившихся в прошлом году у участников программы (всего участников 4556) составила 0,3% от общего количества новорожденных за весь 2018 год (около 1,6 млн.).

Степан Сорокин (директор департамента развития сети Росгосстрах. Прим.) считает, что более высокая стоимость квартир на вторичном рынке потребует от государства дополнительных расходов на программу.

Ирина Простакова (начальник управления ипотечного кредитования МКБ.- Прим.) называет правильной выдвинутую инициативу, если речь идёт, в первую очередь, о поддержке семей, но не застройщиков и банков.

Однако, респонденты "Известий" сходятся во мнении, что пока, удачнее всего, вывеской "Детская ипотека" воспользовались банковские маркетологи, анонсируя 6% ставку как минимальную по всем продуктам.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.
Материалы по теме
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
Очередной обзор, от 17 ноября, руководитель аналитического центра...
20.11.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016

← Все новости