Своя игра

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
25 февраля 2020
Своя игра
Своя игра
Людмила Коваль и Юлия Петрова (Ведомости/Личный счет, 23 февраля) пишут о массовом снижении ставок по депозитам в крупных банках на фоне очередного понижения Центробанком (ЦБ) ключевой ставки.

После решения ЦБ сократить ключевую ставку до 6% (10 февраля 2020 г. - Прим.) ставки по вкладам снизили уже более половины из топ-30 банков по размеру портфеля вкладов населения. На прошедшей неделе доходность рублевых депозитов уменьшили четыре банка из топ-10 и сейчас уже четверть банков могут предложить розничным вкладчикам не более 5% годовых (с учетом капитализации процентов).

Почти все опрошенные авторами банкиры объясняют падение рублевых ставок реакцией на динамику ключевой ставки и в ближайшее время обещают очередные снижения, связывая действия регулятора, не в последнюю очередь, с политикой государства по развитию ипотечного кредитования.

Теперь, когда ставки по депозитам стали приносить столько же или меньше дохода, чем недвижимость, частные инвесторы стали задумываться о приобретении последней, что, несомненно, разогреет рынок вторичного жилья крупных городов. О неизбежном росте и без того высоких цен, вызванном притоком новых покупателей рассказывает в своей заметке Александра Мерцалова ("Коммерсантъ" от 23.02.2020).

По приведёнными Александрой данными сервиса объявлений ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах-миллионниках в феврале уже подорожала на 0,8% по сравнению с январём и на 5,3% превзошла значение февраля прошлого года, составив 73,16 тыс. руб. за кв.м.

Наибольший рост наблюдался в Красноярске (+2% против января и +9,6% против прошлогоднего февраля), где сегодня средняя цена экспонируемой квартиры составляет 64,2 тыс. руб. за кв.м. Не сильно уступает и Москва - на 1,5% увеличился за месяц средний показатель (на 6,8% - за год).

Конечно, реальные цены сделок, учитывая торг, ниже (по подсчётам директора департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергея Шломы, в январе со скидкой было продано в Москве 74% квартир, а сам дисконт вырос за год с 5,2% до 6,4%), но это говорит лишь о том что большинство квартир выставлено продавцами по завышенной цене.

Алексей Попов (ЦИАН) видит сложившуюся ситуацию типичной для этого времени года и, по его прикидкам, оживление спроса должно произойти в марте-апреле, как на вторичном, так и на первичном рынках. Цены на "вторичку" в ближайшее время подтянутся к новостроечным и разница окажется минимальной, с чем согласна Елена Мищенко ("НДВ-Супермаркет Недвижимости"). Она прогнозирует удорожание [на рынке вторичного жиля Москвы] в ближайшие полгода на 7-10%, а к концу 2020 - и вовсе, на 15%, ключевую роль в котором сыграет понижение ключевой ставки и, как результат, снижение ставок по депозитам и доступность ипотеки.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Банки снижают ипотечные ставки на покупку дорогих квартир площадью...
18.11.2022
Программа льготной ипотеки на новостройки затронула все сегменты...
14.04.2021
Большинство экспертов рынка недвижимости уверенны, что покупательский...
30.03.2021
Скорее всего, уже марте 2021г. льготная программа "Семейная ...
24.02.2021
О новых рекордах по регистрации ДДУ сообщает Московский...
26.01.2021
Эскроу-счета в частном домостроении: новый коробочный продукт,...
08.12.2020
ЦБ недоволен взрывным ростом ипотечного кредитования, причиной...
27.11.2020
Новости о продлении льготной ипотеки со ставкой в 6,5% годовых...
16.10.2020
Погашение долгов по ипотеке для многодетных семей: проект...
11.08.2020
Риелторы прогнозирует рост цен на новостройки уже в ближайшее...
28.06.2020
До какого уровня опустятся ипотечные ставки и как упрощает работу...
28.06.2020
Страхование квартир и ипотека: как защитить квартиры от взыскания...
20.06.2020
Программу льготной ипотеки посчитали неэффективной. В качестве...
01.06.2020
Факты о программе сельской ипотеки: что именно банки предлагают...
25.05.2020
Статистика Росреестра по текущей ситуации на первичном, вторичном...
25.05.2020
Преспектива поддержки льготных ипотечных программ: семейная ...
17.05.2020
Что происходит с ипотекой в период карантина и что ждать после...
06.05.2020
Усиление оттока спроса из московской "вторички" в сегмент первичного...
27.04.2020
Аналитики провели математическое моделирование ипотечных каникул...
22.04.2020
Подписал закон о предоставлении ипотечных каникул на шесть месяцев...
13.04.2020
Ситуация на рынке недвижимости: новостройки, коммерческая и ...
03.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Очередная девальвация рубля заставила пересмотреть свои прогнозы...
17.03.2020
Беспрецедентное падение ипотечных ставок в США: опустились до...
09.03.2020
Оживление консервативных инвесторов на рынке вторичной недвижимости...
09.03.2020
Дольщики не получили возможность получать доходы в виде процентов...
20.02.2020
По прогнозам экспертов ипотечная ставка в России может снизится...
02.02.2020
Эксперты прогнозируют рост внимания инвесторов к офисной недвижимости...
19.01.2020
О наступлении "золотого времени" для ипотеки рассказывает Г.Греф,...
11.12.2019
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские...
20.10.2019
Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства...
09.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Долг россиян по ипотеке превысил семь триллионов рублей, причём...
24.08.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Застройщики прекращают работу с дольщиками из-за изменений в...
13.12.2018
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Московский Росреестр сообщает о беспрецедентном количестве зарегистрированных...
15.05.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade поделился с Росс...
05.01.2018
Очередной обзор, от 17 ноября, руководитель аналитического центра...
20.11.2017
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Еще не так давно, лет десять назад, в силу неразвитости ипотечного...
01.09.2017
Пресс-центр «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК)...
09.08.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Вторая половина декабря 2016 года запомнилась подведением всяческих...
31.12.2016
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На следующий день после выхода статьи "Невидимая рука?", на ...
29.08.2016
"...видимо, в условиях кризиса кейсианцем становится каждый",–...
21.08.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
Пресс-служба столичного департамента строительства не устает...
20.05.2016
По данным инвестиционного агентства недвижимости "Est-a-Tet",...
13.04.2016
Популярный портал по недвижимости irn.ru в последнее время не...
28.03.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все статьи