Они и мы

8 Января 2019
Игнат Бушухин (РБК-Недвижимость, 04.01.2019), со ссылкой на отчёт одного крупнейшего американского сервиса по поиску жилья, пишет о небывалом росте в США стоимости жилой недвижимости за весь 2018 год. По сравнению с 2017 годом она выросла на 6,2% (на $1,9 трлн. за год) и составила $33,3 трлн. А с момента рецессии 2012 года совокупная стоимость выросла на $10,9 трлн. из которых $3,7 трлн. пришлось на Калифорнию. Авторы отчёта сопоставляют объём американского рынка жилья ($33,3 трлн.) с суммой ВВП трёх стран вместе взятых: США ($19,4 трлн.), Китая (12,2 трлн.) и Канады ($1,7 трлн.).

Нью-Йоркская агломерация (Нью-Йорк, Северный Нью-Джерси и Лонг-Айленд) является наиболее дорогим рынком в США с совокупной стоимостью жилья 9,1% (от всей страны) – около $3 трлн. К дорогим рынкам иссследователи относят Флориду ($2,4 трлн.), Техас ($1,7 трлн.), Массачусетс ($1.1 трлн. и штат Вашингтон ($1,1 трлн.).

Кстати, годом ранее, РБК-Недвижимость публиковал рейтинг совокупной стоимости всей жилой и коммерческой недвижимости по странам (исследование проводило международное агентство недвижимости Savills). США в этом рейтиге заняли второе место ($42,1 трлн.) – первое Китай ($42,7 трлн.). Общая стоимость недвижимости двух стран составила в 2017 году $84,8 трлн. или 42% от стоимости всей недвижимости мира.

Россия в 2017 году с показателем $2,9 трлн. (из них $0,87 трлн. пришлось на Москву) замкнула первую десятку стран мира с самой высокой совокупной стоимостью недвижимости. В первой десятке оказались тогда Япония, Великобритания, Индия, Германия, Франция, Бразилия, Италия. На эти государства приходилось 28% всей стоимости мировой недвижимости ($56,8 трлн.). В целом, на 2017 год, совокупная стоимость всей жилой и коммерческой недвижимости мира составляла $200 трлн., причём на жильё приходилась наибольшая часть – $168 трлн.

Весьма трудно оценивать достоверность источников при таких подсчётах (скорее всего, в качестве исходного материала авторы исследований использовали данные, публикуемые налоговыми или кадастровыми службами государств). Но здесь, более важен сам порядок цифр, а не их совершенная точность. По словам Дмитрия Халина (управляющий партнер Savills в России.- Прим.), наблюдаемый рост стоимости жилого фонда Москвы вызван активным новым строительством и расширением административных границ города (исторический максимум был зафиксирован в первые месяцы 2014 года и составил $1 трлн.).

Сравнивая стоимости, можно заметить, что Москва вряд ли серьёзно уступает Вашингтону, но, в масштабах страны, у России, даже с численностью населения вдвое меньше чем в США, есть огромный потенциал к созданию новых стоимостей в жилой и коммерческой недвижимости.

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.

Материалы по теме
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
О ближайшем снижении цен на новостройки сообщает "Коммерсантъ"....
26.11.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства...
09.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Уходящая неделя запомнилась заявлениями строительных чиновников...
28.01.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade поделился с Росс...
05.01.2018
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько...
29.07.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Вторая половина декабря 2016 года запомнилась подведением всяческих...
31.12.2016
На днях, с Интерфаксом поделился профессиональными секретами...
27.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Недели две назад, на встрече выпускников школы управления "Сколково",...
30.05.2016

← Все статьи