Гордись НА пенсии

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
19.05.2018
Одной из обсуждаемых тем на этой неделе стала грядущая пенсионная реформа. В опубликованном на днях прогнозе, аналитики инвестбанка Morgan Stanley считают её единственной кардинальной реформой, ожидаемой от нового правительства. По данным Росстата, за период с 2017 по 2030 год убыль трудоспособного населения в России составит 4 млн. человек; из-за сокращения экономически активного населения будет расти разрыв между численностью работников и пенсионеров, увеличится нагрузка на экономику (властям придётся повышать ставку пенсионных взносов или увеличивать трансферт ПФР из федерального бюджета, дефицит, которого наблюдается уже сейчас...).

Старение населения – выдающаяся черта конца двадцатого, начала двадцать первого столетия. Государства, еще каких-то полтора века назад, ограничиваясь 10% налоговых сборов для поддержания чиновничье-полицейского аппарата и армии, сегодня собирают от 30 до 60 процентов "пОдати". Несмотря на это, даже для наиболее социально ориентированных – "государств благоденствия" – проблемы "старения" и содержания пенсионеров не последние в повестке дня.

Одним из наиболее популярных "рецептов" минимизации общественных расходов на граждан пенсионного возраста является создание доступных условий для обзаведения имуществом в годы экономической активности, например приобретения жилья. Недвижимость способна приносить ренту своему владельцу в худшие времена его жизни – остальным придётся расчитывать на пенсию, о чём говорит известная поговорка: "Пенсия – это имущество тех, у кого нет имущества".

В зависимости от богатства страны, её традиций, политических амбиций правящих кругов и т.д. жилищный вопрос решается по- всякому (про Великобританию читай: Британские учёные доказали...). Российское правительство в последние годы придерживается отхода от безвозмездной (или частично безвозмездной) помощи в приобретении жилья нуждающимся гражданам (военная ипотека – взамен сертификатов или льготная ипотека вместо субсидий и пр. и т.д.), предоставляя им возможность приобретать жилье с помощью ипотечных займов на коммерческих условиях. В последнем случае, решающую роль играют рыночные механизмы: спрос, предложение...

Наглядным примером, подтверждающим сей довод, служат пару фактов, опубликованных в серьёзных изданиях намедни.

Роман Маркелов (Российская газета – Федеральный выпуск №7565 (102)), со ссылкой на бюро кредитных историй "Эквифакс", пишет о скором закате рекордного роста ипотечного кредитования в России. "Эквифакс" прогнозирует к 2027 году снижение числа заемщиков, чей возраст сейчас составляет 25-34 лет, на 43 процента, а падение выдачи ипотеки – до 17 процентов. При этом скажутся последствия демографической "ямы" девяностых. Банкиры уже сегодня создают предложения в нишевых сегментах для более молодых заёмщиков. А вот пенсионная реформа, по мнению зампреда правления банка "ДельтаКредит" Дениса Ковалева, сыграет кредитным учреждениям только на руку:

"Еще одним фактором, который повлияет на расширение аудитории, станет увеличение пенсионного возраста, продолжительности и качества жизни – в связи с этим возрастной порог заемщика может быть сдвинут на несколько лет. Таким образом, максимальный возраст для ипотечного кредитования все больше будет тяготеть к 65 годам, а минимальный – к 20 годам."

ИНТЕРФАКС, в свою очередь, пару дней назад привел несколько тезисов Галины Морозовой – гендиректора Негосударственного пенсионного фонда Сбербанка (далее НПФ), сделанных ей на одной из пресс-конференций.

Морозова заявила о возможном вложении НПФ до 50 млрд. руб. в создание домов престарелых. По мнению гендиректора, срок окупаемости подобных проектов составляет около 10 лет и на сегодняшний день "Такого прямо проекта нет ни одного" (Г. Морозова.– Прим.). Галина Морозова отметила, что частные дома для престарелых могут спокойно сосуществовать с государственными, а в дальнейшем, выполнять и государственный заказ. Приветствоваться будут инвестиции и идеи других фондов, а в перспективе, программа охватит всю Россию. В заключении, г-жа Морозова напомнила о создании вокруг НПФ Сбербанка экосистемы услуг для пожилых людей.

Агентство недвижимости Квартет-М тоже не отстаёт от лидеров рынка. Молодым покупателям специалисты компании подберут наиболее выгодные условия кредитования, а пенсионерам – вечная скидка 10% на все услуги.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.

Материалы по теме
Эскроу-счета в частном домостроении: новый коробочный продукт,...
08.12.2020
До какого уровня опустятся ипотечные ставки и как упрощает работу...
28.06.2020
Факты о программе сельской ипотеки: что именно банки предлагают...
25.05.2020
Что происходит с ипотекой в период карантина и что ждать после...
06.05.2020
Ситуация на рынке недвижимости: новостройки, коммерческая и ...
03.04.2020
Оживление консервативных инвесторов на рынке вторичной недвижимости...
09.03.2020
На фоне очередного понижения ЦБ ключевой ставки, сложилась ситуация,...
25.02.2020
Эксперты прогнозируют рост внимания инвесторов к офисной недвижимости...
19.01.2020
О наступлении "золотого времени" для ипотеки рассказывает Г.Греф,...
11.12.2019
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские...
20.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Застройщики прекращают работу с дольщиками из-за изменений в...
13.12.2018
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Московский Росреестр сообщает о беспрецедентном количестве зарегистрированных...
15.05.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Еще не так давно, лет десять назад, в силу неразвитости ипотечного...
01.09.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На следующий день после выхода статьи "Невидимая рука?", на ...
29.08.2016
"...видимо, в условиях кризиса кейсианцем становится каждый",–...
21.08.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
Пресс-служба столичного департамента строительства не устает...
20.05.2016
По данным инвестиционного агентства недвижимости "Est-a-Tet",...
13.04.2016
Популярный портал по недвижимости irn.ru в последнее время не...
28.03.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все новости