Ипотека. Предварительные итоги 2018 года

22 Октября 2018
Светлана Волохина и Татьяна Гладышева (Известия, 19.10.2018), со ссылкой на "Дом.РФ" и опрошенные банки, пишут об очередном рекорде на рынке ипотеки – за 9 месяцев с.г. выдано более 1 млн. кредитов на сумму около 2,1 трлн. рублей, что превосходит показатели за все 12 месяцев прошлого года. Вот еще некоторые цифры, приведённые авторами статьи (данные Банка России. Прим.):

  • более 911,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,8 трлн. руб. выдано за восемь месяцев текущего года;
  • на 51,3% в количественном и на 64,8% в денежном выражении показатели 2018 года превосходят прошлогодние;
  • на 260 млрд. руб. граждане оформили кредитов в сентябре. Это в 1,4 раза больше, чем в том же месяце 2017 года.

По прогнозу аналитиков Дом.РФ, объём выдачи ипотеки в этом году составит 3 трлн. рублей (в 1,5 раза больше прошлогоднего показателя). При сохранении стабильной макроэкономической ситуации, средняя ставка составит 9,5 - 9,7%. Эксперты объясняют внушительный рывок низкими для России ипотечными ставками и стабильными ценами на недвижимость.

Как и прежде, лидер ипотечного рынка – Сбербанк (с долей 49,3%). Далее идёт ВТБ (18,1%), Газпромбанк (5%), Россельхозбанк (4,8%). Пятое место занимает Дом.РФ (2,7%). В Общем объёме ипотечного портфеля (6,15 трлн. руб.) – 1,25 трлн. руб приходится на новостройки.

Особо, авторы статьи отметили тему роста ипотечных ставок из-за повышения (впервые с 2014 года) ЦБ ставки ключевой на 0,25 п.п.,– до 7,5% годовых. Первым, поднял Райффайзенбанк (из-за роста долгосрочных ставок фондирования). За ним - Сбербанк, пояснив данный шаг «следствием адаптации к текущим рыночным условиям, в том числе с учетом увеличения ставок по вкладам и роста ключевой ставки» (пресс-служба Сбербанка. – Прим.). Далее, все остальные (Россельхозбанк, Абсолют-банк, "Уралсиб" и т.д.).

Опрошенный аналитик из "Открытие Брокер" Тимур Нигматуллин, пояснил о заинтересованности банков в объёме выдаваемых кредитов и их прибыльности в долгосрочной перспективе, чему, по мнению эксперта, могут помешать инфляция и, как следствие, рост, именно, ключевой ставки - поэтому, банки, несмотря на огромное количество скопившихся денег, выдавать их не спешат, опасаясь удешевления своих активов.

В "Дом.РФ" считают инфляцию основным фактором формирования цены кредитов; по мере ослабления санкций, снижения волатильности и пр., уменьшится давление на инфляцию и, возможно, к гОду, эдак, 2024 у ипотечной ставки есть шанс стать ниже 8%. В краткосрочной же перспективе эксперты "Дом.РФ" в падение ставки не верят.

Зато, у банков будет достаточно времени на улучшение качества обслуживания заёмщиков. На парламентских слушаниях, состоявшихся в Госдуме 11 октября, Александр Плутник (генеральный директор ДОМ.РФ. – Прим.) назвал вопросом ближайшего будущего доступность одобрения ипотеки: «Нам важно сделать ипотеку удобнее, чтобы ипотечный кредит можно было оформить, не посещая отделение банка..." (А.Плутник.– Прим.). По мнению Плутника, к 2024 году около половины целевого ввода жилья будет обеспечена ипотекой.

В аккредитованном Сбербанком агентстве недвижимости Квартет М, уже сегодня можно получить одобрение ипотечного займа не выходя из дома. Наш специалист с точностью рассчитает размер ежемесячного платежа и отправит в банк все необходимые документы; поможет с "трудными случаями":

  • тем, у кого нет гражданства Российской Федерации;
  • при отсутствии постоянной регистрации на территории РФ;
  • с испорченной кредитной историей;
  • с материнским капиталом, минимальным стажем (от 1 месяца), индивидуальных предпринимателей с любой системой налогообложения... 

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
О наступлении "золотого времени" для ипотеки рассказывает Г.Греф,...
11.12.2019
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства...
09.10.2019
Долг россиян по ипотеке превысил семь триллионов рублей, причём...
24.08.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Московский Росреестр сообщает о беспрецедентном количестве зарегистрированных...
15.05.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade поделился с Росс...
05.01.2018
Очередной обзор, от 17 ноября, руководитель аналитического центра...
20.11.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Еще не так давно, лет десять назад, в силу неразвитости ипотечного...
01.09.2017
Пресс-центр «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК)...
09.08.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Вторая половина декабря 2016 года запомнилась подведением всяческих...
31.12.2016
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016

← Все статьи