Итоги 2017 года

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
22.01.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый год. Всего было зарегистрировано 54207 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 52% больше чем в 2016 году (35621 ДДУ). В декабре 2017 года прошла регистрация 6689 ДДУ,– это на 19% больше, чем месяцем ранее (5597 за ноябрь) и на 37% больше чем в декабре 2016 года (4859).

Одновременно с долевым строительством росла и ипотека (по сравнению с 2016 – на 23%: с 43876 ипотечных сделок до 54402, причем в декабре 2017 года залогов зарегистрировано на 15% больше, чем в ноябре 2017: 6961 против 6012).
В ведомстве связывают рост ипотеки со снижением (шесть раз за год – до 7,75%) ключевой ставки Центробанком, а ситуацию на рынке предпочитают называть стабильной: за два предыдущих года зарегистрировано примерно одинаковое число договоров купли-продажи (мены) жилья (123894 договора – в 2017 году и 126045 в 2016 соответственно).

Своё определение существующему положению на вторичном рынке Москвы даёт IRN (Индикаторы рынка недвижимости), называя рынком "социальной стабильности", имея ввиду присутствие только тех игроков, чья жизненная ситуация не терпит отложения жилищного вопроса – у остальных нет денег. Не спорит с этим утверждением Сергей Шлома (директор департамента вторичного рынка компании "ИНКОМ-Недвижимость". –Прим.):

«Покупатели сейчас соглашаются на покупку недвижимости в основном лишь в тех случаях, когда решение квартирного вопроса уже невозможно откладывать на завтра – условно говоря, теща плешь проела, сил жить вместе с ней уже нет, и нужно как можно скорее переехать в новую квартиру. Те же потребители, которых эта проблема волнует не так сильно, предпочитают откладывать заключение сделок с недвижимостью. Одна из главных причин этого – низкий уровень платежеспособности населения и неуверенность людей в завтрашнем дне».

На протяжении 2017 года падало предложение. За год (с декабря 2016 по декабрь 2017) число выставленных квартир в пределах МКАД сократилось на 18% (по данным "ИНКОМ"а). "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" упоминает цифру 14,6%, "Азбука Жилья" – 6,6% (39400 квартир в 2017 против 42600 – в 2016). Основное объяснение этому опрошенные риэлторы находят в синдроме "разочарованного продавца" и, по мнению экспертов, игроков с завышенными ценовыми ожиданиями до сих пор очень много – до 70%.

В последнем месяце прошлого года многие крупные агентства недвижимости ощутили рекордный уровень спроса на московскую вторичку (Росреестр по Москве зарегистрировал в декабре 2017 года 15912 переходов прав). Шлома называет две причины роста: предновогодний ажиотаж, традиционно связанный с неуверенностью наших граждан в стабильности банковской системы, устойчивостью курса национальной валюты и желанием Росреестра зарегистрировать до праздников максимальное количество сделок. Несмотря на это, эксперты в один голос говорят о растущей из года в год конкуренции со стороны новостроек, что граждане голосуют рублём за более высокое качество по адекватной цене и это, в первую очередь, будет способствовать дальнейшей девальвации вторички. Для возвращения на докризисный уровень, по оценке Сергея Шломы, столичному рынку не хватает 25–30% сделок ежемесячно.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
До какого уровня опустятся ипотечные ставки и как упрощает работу...
28.06.2020
Страхование квартир и ипотека: как защитить квартиры от взыскания...
20.06.2020
Факты о программе сельской ипотеки: что именно банки предлагают...
25.05.2020
Что происходит с ипотекой в период карантина и что ждать после...
06.05.2020
Аналитики провели математическое моделирование и выяснили, что...
22.04.2020
Подписал закон о предоставлении ипотечных каникул на шесть месяцев...
13.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Очередная девальвация рубля заставила пересмотреть свои прогнозы...
17.03.2020
Беспрецедентное падение ипотечных ставок в США: опустились до...
09.03.2020
На фоне очередного понижения ЦБ ключевой ставки, сложилась ситуация,...
25.02.2020
По прогнозам экспертов ипотечная ставка в России может снизится...
02.02.2020
О наступлении "золотого времени" для ипотеки рассказывает Г.Греф,...
11.12.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016

← Все новости