...завтра будет лучше, чем вчера!

11 Декабря 2016
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано 109 060 переходов прав (за аналогичный период 2015 года - 98 795). Из них, ипотечных сделок 38 522 (за 2015 год 29 179). Заключенных договоров долевого участия стало в два раза больше: 30 762 (16 776 – в 2015 году).

Финансовой статистикой за 10 месяцев этого года поделилось Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Итак, за период с января по октябрь выдано 675 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,15 трлн рублей. Снизилась средняя ставка (до 12,4%); уменьшилась разница в ставках на первичном и вторичном рынках (сейчас менее 1,5 п.п.).

Также, отдельным сообщением, подчеркиваются важность снижения ключевой ставки Банком России (до 10%), нормализация фондирования, улучшение качества ипотечных портфелей банков (доля кредитов с просрочкой 90+ среди ипотечных заемщиков составляет менее 2,9%).

В особенности, АИЖК выделяет эффект от программы субсидирования (т.н. ипотека с государственной поддержкой). По договорам участия в долевом строительстве за десять месяцев 2016 года с помощью этой программы, число кредитов достигло 39% от общего количества выданной ипотеки. За все время её действия (с марта 2015 по октябрь 2016) выдано 451 тыс. ипотечных кредитов на сумму 812,4 млрд. руб., приобретено 22,6 млн. кв.м. жилья; привлечено средств в строительство – 1,3 трлн. руб. (37% – средства населения).

Общая картина года уходящего вполне вписывается в прогнозы и заявления чиновников, строителей, финансистов, делавшихся в его первом квартале (читай Продать квартиру в ипотеке).
В 2017 году, по мнению многих специалистов, показатели будут еще лучше. Но хочется отметить следующее: вышеприведенные цифры доказывают лишь поддержку государством банковской и строительной отраслей (классический пример – история с "СУ-155"), рассчитывая, что это станет (...ну очень модное сегодня слово) ДРАЙВЕРОМ роста экономики,- локомотивом, который потянет за собой всё народное хозяйство (читай Невидимая рука рынка). Вот, видимо, тогда, может через год или пять лет, оживет и столичный рынок вторичного жилья, а участвовать в долевом строительстве, да еще и в ипотеку, граждане будут не от безысходности, но для процветания...

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта.
Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.

← Все статьи