Прогноз ставок по ипотеке: куда движемся

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
11 Декабря 2016
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев года. Зарегистрировано 109 060 переходов прав (за аналогичный период 2015 года - 98 795). Из них, ипотечных сделок 38 522 (за 2015 год 29 179). Заключенных договоров долевого участия стало в два раза больше: 30 762 (16 776 – в 2015 году).
Существенно выросло число сделок совершённых через агентства недвижимости. Причина: более низкий процент.

Ипотека через агентство недвижимости может помочь существенно снизить ипотечную ставку. Обычно снижение процента доступно для аккредитованных Сбербанком агентств недвижимости. Аккредитация - это гарантия безопасности сделки и выгодный процент на ипотеку.

Финансовой статистикой за 10 месяцев этого года поделилось Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Итак, за период с января по октябрь выдано 675 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,15 трлн рублей. Снизилась средняя ставка (до 12,4%); уменьшилась разница в ставках на первичном и вторичном рынках (сейчас менее 1,5 п.п.).

Также, отдельным сообщением, подчеркиваются важность снижения ключевой ставки Банком России (до 10%), нормализация фондирования, улучшение качества ипотечных портфелей банков (доля кредитов с просрочкой 90+ среди ипотечных заемщиков составляет менее 2,9%).

В особенности, АИЖК выделяет эффект от программы субсидирования (т.н. ипотека с государственной поддержкой). По договорам участия в долевом строительстве за десять месяцев 2016 года с помощью этой программы, число кредитов достигло 39% от общего количества выданной ипотеки. За все время её действия (с марта 2015 по октябрь 2016) выдано 451 тыс. ипотечных кредитов на сумму 812,4 млрд. руб., приобретено 22,6 млн. кв.м. жилья; привлечено средств в строительство – 1,3 трлн. руб. (37% – средства населения).

Общая картина года уходящего вполне вписывается в прогнозы и заявления чиновников, строителей, финансистов, делавшихся в его первом квартале (читай Продать квартиру в ипотеке).
В 2017 году, по мнению многих специалистов, показатели будут еще лучше. Но хочется отметить следующее: вышеприведенные цифры доказывают лишь поддержку государством банковской и строительной отраслей (классический пример – история с "СУ-155"), рассчитывая, что это станет (...ну очень модное сегодня слово) ДРАЙВЕРОМ роста экономики,- локомотивом, который потянет за собой всё народное хозяйство (читай Невидимая рука рынка). Вот, видимо, тогда, может через год или пять лет, оживет и столичный рынок вторичного жилья, а участвовать в долевом строительстве, да еще и в ипотеку, граждане будут не от безысходности, но для процветания...

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта.
Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.

Материалы по теме
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Очередная девальвация рубля заставила пересмотреть свои прогнозы...
17.03.2020
Беспрецедентное падение ипотечных ставок в США: опустились до...
09.03.2020
На фоне очередного понижения ЦБ ключевой ставки, сложилась ситуация,...
25.02.2020
Дольщики не получили возможность получать доходы в виде процентов...
20.02.2020
По прогнозам экспертов ипотечная ставка в России может снизится...
02.02.2020
О наступлении "золотого времени" для ипотеки рассказывает Г.Греф,...
11.12.2019
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства...
09.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Долг россиян по ипотеке превысил семь триллионов рублей, причём...
24.08.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Московский Росреестр сообщает о беспрецедентном количестве зарегистрированных...
15.05.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade поделился с Росс...
05.01.2018
Очередной обзор, от 17 ноября, руководитель аналитического центра...
20.11.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Еще не так давно, лет десять назад, в силу неразвитости ипотечного...
01.09.2017
Пресс-центр «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК)...
09.08.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Вторая половина декабря 2016 года запомнилась подведением всяческих...
31.12.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016

← Все статьи