Сбербанк снижает ставки

19.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель. Всего зарегистрировно 7 477 договоров долевого участия (против 6 105 ДДУ за аналогичный период 2019 года и 7 202 ДДУ – марта с.г.). С начала года прошли регистрацию 27 280 ДДУ (за 4 месяца года прошлого показатель составил 22 005 ДДУ). По мнению руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, несмотря на увеличении в апреле зарегистрированных ДДУ на 4% (и увеличении на четверть спроса на ДДУ в годовом выражении), первые выводы можно можно будет сделать лишь во втором полугодии после вступления в силу новых норм 214 ФЗ.

Несмотря на, казалось бы, растущий за последние пару лет спрос на новостройки, российские законодатели предлагают субсидировать ипотечные ставки на период перехода к проектному финансированию. Такая мера уже была предпринята правительством в 2015 году: на субсидирование процентных ставок было выделено 20 млрд. руб. и впоследствии выдано ипотечных кредитов на сумму около 1 трлн. руб. Инициатором предложения выступил глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков:
Понятно, что это временная мера, но я бы предложил правительству, Центральному банку такую меру тоже рассмотреть как временную на переходный период, сейчас мы переходим на эскроу-счета, на проектное финансирование в жилищном строительстве.
Российская газета – Спецвыпуск № 110(7868)

Заместитель министра финансов Алексей Моисеев полагает, что искусственное снижение ставок, в том числе по ипотечным кредитам, опасно для экономики. Выступая в Госдуме, чиновник заявил, что подобные меры привели к ипотечному кризису в США, а субсидирование – мера антикризисная. Надеется на понижение ставки до 8 процентов и первый зампред ЦБ РФ Тулин, при условии отсутствия в ближайшие три года "чрезвычайных внешних" и непредвиденных обстоятельств.

Мария Литинецкая ("Метриум") в интервью РГ сетует на резкое снижение ипотечных сделок, начавшееся в марте с.г. По её словам, обычно худшие показатели демонстрируют январь и февраль, а в марте – наоборот, растёт активность "в связи с окончанием праздников и началом весны". Литинецкая не исключает сохранения динамики во втором квартале. Аналитики "Метриум" отмечают рост стоимости жилищных кедитов в первом квартале, как на строящееся, так и на вторичное жильё. – Рост ставок привёл к падению спроса.

По данным ДОМ.РФ, с начала марта 2019 года ставки предложения 15 крупнейших ипотечных кредиторов почти не менялись и составляют на новостройки около 10,5% и 10,6-10,7 – на "вторичку", что свидетельствует о завершении цикла повышения ставок на рынке ипотеки (подробнее, читай Право на выбор?). Развитие рынка ипотечных облигаций, стандартизация рынка ипотеки, перевод выдачи ипотеки в электронный вид помогут снизить ставку на 1-1,5 процента – считают в ДОМ.РФ и напоминают, что перечисленные меры уже предусмотрены нацпроектом "Жилье и городская среда".

Екатерина Щурихина ("Эксперт РА") видит снижение рыночных ипотечных ставок при ключевой ставке 6-6,5 процента, что по её мнению, возможно при инфляции в 4% и в случае стабильного развития экономики на протяжении двух-трёх лет. По её прогнозам, до конца первого полугодия средневзвешенная ставка по ипотеке закрепится в диапазоне 10,4-10,6 процента и не исключено её понижение во второй половине года при уменьшении ключевой ставки Банком России.

Пока экспертное сообщество занимается рассуждениями, крупнейший агрегатор Сбербанк, с 25 мая 2019 года, начал снижать ипотечные ставки. Квартиру в новостройке теперь можно приобрести по ставке от 8,2% годовых, а на вторичном рынке – от 9,6%.

На готовое жильё, загородную недвижимость, строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости снижение составит 0,6 процентных пункта. На строящееся жильё и рефинансирование кредитов других банков – 0,3 процентных пункта.

С учётом дисконтов (акция "Молодая семья", зарплатный проект Сбербанка, использования услуги "Электронная регистрация") минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 9,6%.

Ставка на приобретение строящегося жилья для участников зарплатного проекта с сервисом "Электронная регистрация" составит 10,2% годовых.

Агентство недвижимости "Квартет М", будучи аккредитованным партнёром Сбербанка (ООО "Центр недвижимости от Сбербанка"), гарантирует покупателям квартир, рекламируемых агентством на портале ДомКлик дополнительную скидку 0,3 процентных пункта от ипотечной ставки.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.



Материалы по теме
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
Очередной обзор, от 17 ноября, руководитель аналитического центра...
20.11.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016

← Все новости