Буду покупать молодым

24 Мая 2018
Роман Маркелов (Российская газета, 21.05.18 и Российская газета – Федеральный выпуск №7569 (106)) пишет о прекращении снижения ипотечных ставок, ссылаясь на недавнее исследование Бюро кредитных историй "Эквифакс" и заявление зампреда Банка России Ксении Юдаевой, со слов которой, минимальные значения наблюдались весной в районе 9,64 процента, после чего падение закончилось. Эксперты отрасли считают происходящее последствием приостановки снижения ключевой ставки Банком России, длившемся на протяжении двух лет, и не расчитывают на серьёзные изменения во втором квартале.

"Эквифакс" подсчитало, что в январе-марте 2018 года полная стоимость жилищного кредита снизилась на 0,3 процентных пункта по сравнению с четвертым кварталом прошлого года и не менялась на протяжении трёх месяцев, в отличие от предшествующих периодов, когда падение наблюдалось внутри кварталов. По данным бюро, средняя ставка по ипотеке в первом квартале 2018 года находится на уровне 9,7 процента.

Собеседник Романа Маркелова, управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка Антон Павлов, говорит об отсутствии возможностей у кредитных организаций сокращать ипотечные ставки без дальнейшего снижения ставки ключевой. Основные игроки рынка в настоящее время заняты развитием автоматизации обработки ипотечных заявок, оформления документов и пр. Банкир, в разговоре, подтвердил тенденцию сохранение ставок на уровне первого квартала и выразил надежду на увеличение объемов ипотечного кредитования до конца 2018 года: прирост по сравнению с 2017 годом (тогда показатель был немногим выше двух триллионов рублей) должен составить не менее 25 процентов, то есть около 2,5 триллионов рублей.

О росте числа ипотечников, особенно среди молодёжи, сообщает Национальное бюро кредитных историй. В докладе от 21.05.2018, опубликованном на сайте организации, говорится об увеличении за год (на 9,7%) размера среднего ипотечного кредита в категории заёмщиков моложе 25 лет (с 1,49 млн. руб. в первом квартале 2017 года до 1,64 млн.руб – в этом году). Далее идёт возрастная группа от 25 до 29 лет (+6,2%). В сегменте 30-39 лет показатель вырос не сильно (1,1%). По мнению Александра Викулина (генеральный директор НКБИ), средний размер ипотечного кредита у молодых заёмщиков превзошёл другие возрастные группы из-за недостаточности накоплений, в отличие от старшего поколения, обладающего бОльшими сбережениями и, соответственно, весомым первоначальным взносом.

Несмотря на отсутствие кредитной историии и небольшой первоначальный взнос, банки ведут серьёзную борьбу за "молодёжь", внедряя более совершенные системы оценки риска. Бешеный рост ипотеки будет не вечен (читай Гордись НА пенсии), а получить в недалёком будущем лояльных клиентов, впитывающих с юности культуру денежных отношений мечта любого ростовщика.

Этим уже вплотную занимаются лоббисты. На днях депутат Госдумы Василий Власов (ЛДПР) предложил разрешить выдавать ипотеку в России с 14 лет:

«Проблема обеспечения жильем молодых людей уже много десятилетий носит нерешенный характер. Учитывая, что одним из самых распространённых способов приобретения недвижимости является ипотека, следует разработать юридический механизм совместно с Банком России, при котором лицам уже в 14-летнем возрасте выдавалась ипотека с закрепленным правом сдавать недвижимое имущество в аренду».

Депутат считает, что «Данный механизм позволит к 25-30 годам молодым людям иметь свое собственное жилье и без всяких проблем создать семью», а ежемесячные платежи по ипотеке вначале лучше направлять на погашение суммы основного долга, а уже после – уплату процентов, чтобы был меньше размер пени, в случае неисполнения обязательств заёмщика...

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.


Материалы по теме
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
Очередной обзор, от 17 ноября, руководитель аналитического центра...
20.11.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016

← Все статьи