Реанимация

11 Марта 2019
Минувшая неделя отметилась плеядой государственных указов, ставящих своей целью расшевелить закисший ипотечный спрос, показывавший на протяжении всего прошлого года рекорд за рекордом.

Президент Путин подписал закон, по которому исполнительский сбор от суммы, подлежащей взысканию с солидарных должников, не может превышать 7%. Сейчас, каждый из солидарных должников (к примеру, муж и жена) обязаны уплатить исполнительский сбор в 7%. Закон предполагает уплату взноса - одним из них. Ещё, закон дополняет перечень случаев, при которых с гражданина-должника исполнительский сбор не взыскивается. Среди них – возбуждённое в отношении последнего исполнительное производство, при условии, что гражданин проходит реструктуризацию ипотечного жилищного кредита в соответствии с программами помощи отдельным категориям заёмщиков, утверждаемым правительством РФ.

Премьер-министр Медведев дал поручение компетентным ведомствам (Минфин, Минстрой и т.д.) принять дополнительные меры по снижению ипотечной ставки до 8% и менее, обозначив срок – до 15 декабря 2019 года, далее – один раз в полгода (распоряжение опубликовано на сайте кабмина. - Прим.).
Одним из первых, на призыв Дмитрия Медведева откликнулся гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник, предложив обеспечить "в неограниченном объёме" доступ институциональных инвесторов (страховых компаний, пенсионных фондов и пр.) на рынок ипотечных ценных бумаг. По мнению Плутника, развитие рынка ипотечных ценных бумаг позволит в ближайшей перспективе снизить ставку на 1,5 - 2 процента.

Также, премьер-министр поручил Минфину России, Минстрою и Минтруду до 14 марта с.г. обеспечить внесение в законодательство изменений, позволяющих семьям с двумя и более детьми субсидировать процентную ставку по ипотеке до уровня 6% годовых на весь срок действия таких кредитов. Другое поручение (срок – до 11 марта 2019 года) предусматривает оказание денежной помощи в размере 450 тыс. руб. для погашения ипотеки семьям, в которых после 1 января 2019 года родился третий ребёнок (или последующие дети). Банку России, совместно с Минюстом и др. Медведев велел внести в законодательство изменения, касающиеся предоставления гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, "ипотечных каникул" (отсрочки погашения суммы основного долга, уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам), запрета для кредиторов требования в указанный период возврата основной суммы долга, процентов и обращения взыскания на заложенное имущество, если оно является единственным жилым помещением заёмщика.

Ну а тем, кто только планирует обзавестись жильём, но не накопил на первоначальный взнос, власти собираются предложить безотзывные ипотечные вклады. Суть проста: будущий заёмщик открывает вклад на длительный срок, получая более высокие, чем в среднем по рынку проценты или, по истечении срока депозита, оформить ипотеку по выгодной ставке. Размер страхового возмещения по "ипотечным" вкладам планируют оставить прежним (1,4 млн. руб.). Эксперты скептически относятся к новому "прянику" от государства, замечая, что россияне и так используют обычные депозиты для накопления средств необходимых для крупных покупок. "Замораживать" на продолжительное время свои деньги граждане вряд ли захотят под предлагаемые нынче проценты, покрывающие, разве что инфляцию. Эксперты допускают интерес к новому механизму накопления только в случае увеличения ставок (не менее 8%) по таким вкладам и низких процентов по ипотеке.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.
Материалы по теме
Новые поправки к недавно принятым законам, касающиеся недвижимости...
17.06.2019
Законодатели предлагают обязать регистрирующие органы заранее...
12.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
Московский Росреестр на своём сайте выдал статистику за прошлый...
22.01.2018
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017

← Все статьи