Полезные поправки

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
08.07.2020
На прошлой неделе правительство внесло в Госдуму законопроект, упрощающий порядок снятия недвижимости с учёта - сообщается на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты.

Новелла уточняет ряд учётно-регистрационных действий и вносит изменения в 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Наиболее существенным изменением станет расширение списка категорий заявителей, обращающихся за предоставлением государственных услуг учётно-регистрационной сферы. Например, такую возможность получат наследники. Приняв в наследство фактически разрушенный дом на земельном участке новый собственник сможет подать заявление о его снятии с государственного кадастрового учёта (ГКУ) и о прекращении права собственности умершего (естественно, если сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрировать на себя, чтобы после этого официально снести разрушенное строение станет не нужно - снять его с учёта получится у наследника не оформляя право собственности на постройку.

Данная процедура станет доступна не только наследникам, но и собственникам земельного участка, строения, расположенные на котором принадлежат на праве собственности иному лицу. Правда есть оговорки. Подать заявление о снятии с ГКУ объекта недвижимости и прекращении права собственности на прекративший существование объект недвижимости собственник земельного участка сможет, если владевшее объектами недвижимости юридическое лицо было ликвидировано или в случае смерти владевшего этими объектами физического лица.

Возможностью подать заявление о снятии с ГКУ объекта недвижимости не будут обделены и органы госвласти, но при следующих условиях: если юрлицо, бывшее собственником недвижимости и земельного участка, на котором она распологалась, было ликвидировано на момент подачи заявления о снятии с учёта и прекращении права. Что касается бывших собственников физлиц - то в случае их смерти и при отсутствии наследников.

Заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав сможет подавать правообладатель земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании, при разделе или объединении таких участков.

Среди категорий заявителей, имеющих право подавать заявления на кадастровый учёт и государственную регистрацию права станут собственники помещений в многоквартирном доме. Лично или через уполномоченного общим собранием, они смогут подавать заявление о государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности. Собственник помещения сможет подать заявление на регистрацию только своей доли, а уполномоченное лицо получит право подать заявления на регистрацию права всех собственников помещений в отношении общего имущества.

В законопроекте есть конкретные предложения по совершенствованию процедуры снятия недвижимости с кадастрового учёта, в числе которых возможность снятия с ГКУ помещений и машино-мест в здании по заявлению его собственника без предоставления актов обследования.

Коснутся изменения и процедуры снятия с учёта объекта незавершённого строительства, в случае, если такой объект достроен и введён в эксплуатацию (к примеру, здание). При постановке объекта [незавершённого строительства] на ГКУ и регистрации застройщиком прав на него, снятие и прекращение права на объект незавершённого строительства осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на объект, который стал результатом стройки - здание или сооружение, или на все помещения и машино-места в таком объекте без каких-либо дополнительных заявлений.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учёта - это прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и внесение сведений об этом в ЕГРН.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
О новом законопроекте о сносе и реконструкции жилья, который...
22.09.2020
Владение незначительными долями в квартира часто используется...
31.08.2020
Вступил в в силу федеральный закон разрешающий оспорить кадастровую...
19.08.2020
Погашение долгов по ипотеке для многодетных семей: проект...
11.08.2020
Спрос на подмосковную недвижимость вырос на 25%, основной рост...
21.04.2020
Одобрен закон об увеличении суммы выплаты материнского капитала...
28.02.2020
Дольщики не получили возможность получать доходы в виде процентов...
20.02.2020
1 января 2020 года вступили в силу законы, которые полезно знать...
11.01.2020
Эксперты о новых поправках в Гражданский кодекс, в случае принятия...
03.12.2019
Четыре способа отказаться от принадлежащего на праве собственности...
23.11.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Какие штрафы грозят СНТ за разведение костров и сжигание бытового...
14.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Переход застройщиков на эскроу-счета, на сколько процентов вырастут...
16.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств...
10.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Новые поправки к недавно принятым законам, касающиеся недвижимости...
17.06.2019
Законодатели предлагают обязать регистрирующие органы заранее...
12.06.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Методы расчёт кадастровой стоимости земельных участков претерпевают...
16.04.2018
Юристы о правах наследников на жильё, отданное по договору ренты....
15.03.2018
Юристы вносят ясность в понятия "приобретательная давность"....
31.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали...
13.11.2017
Росреестр поделился данными о числе отказов в кадастровом учете....
09.10.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все новости