Кадастровая стоимость и независимая оценка квартиры

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
29.05.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты дал Игорь Майданов – руководитель управления Росреестра по Москве. Лейтмотивом встречи стал новый закон о регистрации №218. Он вступит в силу с 1 января 2017 года. С этого момента появится ряд изменений, затрагивающих регистрацию прав, постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, взаимодействие государственных институтов.
Обо всём по порядку.

Во-первых, произойдет объединение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в новый информационный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Устранятся дублирующие функции: например, чтобы зарегистрировать право на земельный участок, будет достаточно обратиться в ЕГРН (сегодня эту функцию выполняют одновременно два ведомства – сначала необходимо обратиться в Кадастровую палату,– поставить объект на кадастровый учёт, а уж затем зарегистрировать право в Росреестре). Сократятся и сроки регистрации прав собственности – до 7 дней (сейчас 9). Срок регистрации – любимая тема Росреестра. "Долгожители" рынка недвижимости помнят, что он составлял и 3, и 5 дней и месяц. Интересно , справится ли новая информационная система с такими задачами? Всем известно о её частых перегрузках и сбоях из-за чего, порой, возникает проблема со своевременной подачей заявлений. Конечно будет меньше разночтений в документах – не придётся подтверждать переименование улицы или соответствие адреса. Также и органы ЗАГС обяжут предоставлять сведения о смерти человека в течение трех дней – по мнению "Росреестра", сократится число случаев отчуждения объектов недвижимости усопшими. Ну и самое главное: в случае незаконной продажи квартиры – если суд признает вину регистратора,– государство компенсирует убытки потерпевшей стороне. Важно на раннем этапе обратиться за консультацией к юристам по недвижимости, тогда досадные мелочи упущенные в начале не смогут изменить решение дела в неблагоприятную сторону.

Еще риэлторы говорят об оспаривании кадастровой стоимости и недостатках массовой оценки московских квартир. Горожане столкнутся с "письмами счастья" из налоговой уже в этом году. Кадастровая оценка столичной недвижимости была произведена оценочными компаниями, выигравшими тендер,– за счёт городского бюджета. Есть комиссия при управлении Росреестра по Москве, на улице Б. Тульская, 15. Всего с 2015-2016 в комиссию поступило 181 заявление, по 51 из 123 рассмотренных результаты оценки пересмотрены. А вообще, Майданов, предлагает всем несогласным обращаться сразу в суд: каждый имеет на это свое законное право. И если налог на имущество не так сильно ударит по карману москвичей, хотя в реальном выражении он вырастет в 2-3 раза, то стоимость от которой гражданин обязан уплатить подоходный налог (в случае владения менее трех или пяти лет, скажем квартирой) уже стала головной болью многих продавцов.

Похвастался руководитель успехами работы многофункциональных центров "Мои документы" (сегодня их 113 по Москве), отсутствием очередей, электронными сервисами, даже увеличением количества сделок с недвижимостью по сравнению с прошлым годом. Так что, в заключение, просятся известные слова: «Жить стало лучше, жить стало веселее!».
Материалы по теме
Рост случаев мошенничества с квартирами. Риэлторы советуют не...
11.09.2020
Риэлторы пишут о росте цен на рынке вторичного жилья городов-миллионников....
11.09.2020
Вступил в в силу федеральный закон разрешающий оспорить кадастровую...
19.08.2020
Правительство внесло в Госдуму законопроект, упрощающий порядок...
08.07.2020
О возможном повышении налогового вычета при покупке недвижимости:...
08.07.2020
Динамика спроса на жильё в период выхода из карантина по данным...
15.06.2020
Спрос на подмосковную недвижимость вырос на 25%, основной рост...
21.04.2020
Ситуация на рынке недвижимости: новостройки, коммерческая и ...
03.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Перенос публичных слушаний по программе реновации на сетевой...
24.03.2020
1 января 2020 года вступили в силу законы, которые полезно знать...
11.01.2020
Что делать владельцам "квартир" в надстроенных над гаражами ...
11.01.2020
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
О ближайшем снижении цен на новостройки сообщает "Коммерсантъ"....
26.11.2019
Четыре способа отказаться от принадлежащего на праве собственности...
23.11.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Риэлторы обсуждают цены на вторичном рынке Московского жилья,...
02.03.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
Методы расчёт кадастровой стоимости земельных участков претерпевают...
16.04.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Юристы о правах наследников на жильё, отданное по договору ренты....
15.03.2018
Минфин на днях разъяснил ситуацию с предоставлением имущественных...
26.02.2018
Изменения в правилах согласования перепланировок квартир.
...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Юристы вносят ясность в понятия "приобретательная давность"....
31.01.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Продолжая тему общего имущества в многоквартирных домах, Верховный...
21.12.2017
Вчера, 12 декабря 2017 года, на своём сайте Счётная палата Российской...
13.12.2017
Юристы о вопросах  пользования общим имуществом в многоквартирных...
07.12.2017
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Агентство городских новостей "Москва" ссылаясь на ...
16.10.2017
Росреестр поделился данными о числе отказов в кадастровом учете....
09.10.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько...
29.07.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
В последние годы, широкое распространение концессий дало толчок...
30.03.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
РБК в статье Антона Погорельского "Налоги, штрафы и кадастр:...
07.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Сегодня Интерфакс выдал новости о рекордном падении спроса на...
08.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Юристы по недвижимости и риэлторы обсуждают решение Верховного...
20.10.2016
На днях, с Интерфаксом поделился профессиональными секретами...
27.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
Недели две назад, на встрече выпускников школы управления "Сколково",...
30.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
Сегодня, на сайте РБК появилось интервью генерального директора...
27.04.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все новости