Услуги риэлтора: Сколько стоят услуги риэлтора в Москве

8 Февраля 2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия довольно быстро прижилась в нашей стране в начале девяностых годов двадцатого столетия. В эпоху реставрации частной собственности и приватизации жилья. Буквально за небольшой отрезок времени граждане стали собственниками. Каждый распорядился по-свОему с принадлежащими ему метрами. Кто-то обменял квартиру на видеомагнитофон, кто-то комнату в коммуналке на "двушку" в Медведково. Были и те, кто остался "на улице" став жертвой обмана. Из маклеров с "Банного переулка" (там находилось бюро обмена) выросли агентства недвижимости. Некоторые из них стали огромными компаниями и, по всем законам рынка, от оказания посреднических услуг перешли к строительству, развитию, предоставлению бытового сервиса на освоенных ими территориях.

При этом услуга риэлтора не только не исчезла, но и обрела новый облик, получила специализации. Риэлторами становятся не попавшие под сокращение военные, врачи, учителя, сотрудники НИИ, а молодые люди, получающие или получившие образование в ВУЗе, знающие иностранные языки. И профессионалом сегодня считается тот, кто владеет какой-то определенной специальностью: будь то аренда или новостройки, загородная, коммерческая или вторичный рынок жилья. А сама услуга - стала работой нескольких специалистов. Как у врачей есть анестезиолог, хирург, медсестра, так примерно и здесь. Труд в любом крупном агентстве устроен как на заводском конвейере, где за свой участок работы сотрудник несет личную ответственность. За просмотры или показы квартир отвечает агент, за переговоры с контрагентом – руководитель, за правовой анализ документов – юрист. За подачу пакета на регистрацию "регистратор". Но тогда закономерно возникает вопрос: если есть "конвейер", удешевление труда, почему не становится доступной эта услуга? Если позвонить в любое агентство недвижимости и спросить сколько стоят услуги риэлтора, то можно услышать примерно похожие ответы: "дорогая реклама", "дорогая юридическая проверка...". В самом деле, ведь стоимость услуг риэлтора величина непостоянная и зависит от множества условий.


Услуги риэлтора при покупке квартиры


В действительности есть несколько вещей из-за которых эта услуга стоит недешево. Во-первых, риэлтор – это не наемный сотрудник. Он лишь получает свой процент от общего вознаграждения. Во-вторых, доход риэлтора – нерегулярен, а зависит от сроков продажи или покупки объекта. Два последних фактора напрямую относятся к клиенту (так как нет такого понятия дешево или дорого, но есть понятие "рыночная цена", клиент решает сам: "продавать или не продавать", "покупать или не покупать"). Поэтому, опытный маклер с портфелем из двадцати клиентов, зная цену своего рабочего часа, может сделать сделку даже бесплатно (так часто бывает), но это время оплатят оставшиеся девятнадцать клиентов.
Услуги риэлтора при покупке квартиры совершенно необходимы, если вы сами не являетесь большим специалистом на рынке недвижимости. Ежедневно появляютсяи пропадают сотни вариантов квартир (в Москве) которые непрофессионал не сможет оценить без выезда и детального рассмотрения истории квартиры. Риэлторы же намного лучше знают рынок и подводные камни и могут сэкономить вам огромные деньги, это как страховка, но только важнее и гораздо выгоднее.
Конечно, в агентстве работает не один агент и сделки происходят ежедневно или еженедельно. До недавнего времени считалось солидным иметь офис в центре города, охрану, нескольких секретарш, водителей и другой обслуживающий персонал.


Услуги риэлтора при продаже квартиры


Жизнь не стоит на месте. С ухудшением материального положения россиян, замедлением темпов строительства нового жилья, недоступной ипотекой изменился и рынок недвижимости. Если нужно быстро и дорого продать квартиру, то без услуг риэлтора не обойтись. Услуги риэлтора при продаже квартиры тоже много кратно окупятся, ведь только профессионал может определить реальную стоимость жилья и удачный момент для его продажи. Не говоря уже о знаниии всех тонкостей и нюансов при совершении сделки по продаже квартиры. Сегодня больше и больше проводится сделок, связанных с расселением, обменом, продажей. Реже – с покупкой. Из крупных риэлторских фирм, наряду с уборщицами уходят профессиональные юристы, маркетологи, экономисты в поисках бОльшей доли. И это, не в последнюю очередь, сказывается на качестве услуги, которую получает клиент.

Можно работать по старому. Но, агентство "Квартет-М", по мнению авторитетных участников рынка недвижимости, держит правильный путь, взяв за основу – партнерство. Партнерство профессионалов в сфере оценки недвижимости, организации сделок с недвижимостью, юридического консультирования, нотариата. Каждый партнер имеет необходимую лицензию, профессиональную страховку, и несет полную юридическую ответственность за свой участок работы:
  • профессиональный оценщик выполнит в короткие сроки ОЦЕНОЧНЫЙ АЛЬБОМ или ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ на квартиру, долю в квартире, комнату, нежилое помещение, землю и любой другой вид недвижимого имущества;
  • брокер найдет покупателя по максимальной рыночной цене или подберет новую жилплощадь, проведет переговоры, организует сбор необходимых документов, безопасные взаиморасчеты;
  • юрисконсульт проведет ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ на приобретаемую недвижимость с выдачей экспертного заключения, составит договор;
  • нотариус удостоверит личности участников сделки и зарегистрирует переход права в течение 5 дней.

Услуги риэлтора в Москве


Риэлторы Агентства Недвижимости Квартет-М помогут в любой ситуации, мы работаем без выходных на наших клиентов ради обоюдной пользы.

Доверяя профессионалам, Вы экономите свои часы, месяцы, а зачастую, и годы.
"Квартет-М" – оценка, покупка, продажа, обмен.


Материалы по теме
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Александр Мелешенко, в заметке "Ломать и строить" (Российская...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все статьи