Риэлторы Москвы и кризис рынка недвижимости

22 Августа 2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона оставив за собой череду событий, историй, изменений. Валютные ипотечники, разорённые мелкие и не очень застройщики, нотариусы, удостоверяющие едва ли не каждую вторую сделку на "вторичке", налоги, уплачиваемые с кадастровой стоимости, реновация, сумасшедшие покупатели, требующие скидки и почти такие же продавцы...

Действительно, мы проживаем такое время, когда один год можно приравнять к нескольким. Вот, на днях, появилась новость о продаже загородного особняка за криптовалюту. Его продавец хочет получить на руки за дом площадью 930 кв.м. в посёлке Николино около трёх тысяч биткоинов (это примерно 482 млн. рублей). Юристы Kalinka Group (риэлторская фирма, – организатор продажи), ломают голову – в российских законах отсутствует юридическое понятие криптовалюты и нет никаких правил по работе с ней...

Собственники, не желающие снижать цену, но вынужденные по разным причинам расставаться с дорогой и, очень часто, неликвидной недвижимостью, весьма изобретательны и криптовалюту здесь нельзя считать какой-то экзотикой (к тому же, в последнее время она постоянно растет в цене), скорее это безысходность или жадность продавца не сумевшего найти покупателя за рубли. Сегодня широко распространен обмен. В основном это делается в надежде ввести в заблуждение контрагента относительно реальной рыночной стоимости меняемого объекта.

Всем этим отношениям характерен крайне низкий уровень деловой культуры. Популярные информационные сайты о недвижимости, нотариусы, банки в последнее время начинают понимать, что без посредников – как носителей деловой культуры, – тратится огромное количество времени на споры, уточнения, согласования деталей и зачастую дело ничем не заканчивается! Крупные банки, отцифровав большинство процессов, зашли в тупик, сократив квалифицированный персонал – связующее звено с клиентом. Владельцы квартир и дач, оставив тысячи рублей на рекламных сайтах и не получив обещанного результата, в конце концов, возвращаются в агентства недвижимости и платят положенный гонорар.

Кризис меняет всё. Каждый организм стремится выжить, приспособиться или извлечь максимальную прибыль. Каждый организм из кризиса делает свой урок. И все участники рынка московской недвижимости приходят к пониманию необходимости поддержания деловой культуры, как основы взаимовыгодных торговых отношений.

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.




Материалы по теме
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Аналитики сообщают об активизации продавцов жилья в домах, сносимых...
04.10.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Источники сообщают о расширении программы реновации: в ближайшее...
08.08.2019
Реновация: эксперты пишут об утроении площади будущих кварталов,...
12.04.2019
Преимущества московской реновации и выставка MIPIM в Каннах,...
13.03.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Специалисты подводят итоги 2018 года по переселению жителей ...
30.12.2018
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Непросто найти покупателя на квартиру в доме, расположенном ...
24.08.2018
Стало известно, что снос пятиэтажек по программе реновации начнётся...
29.05.2018
Методы расчёт кадастровой стоимости земельных участков претерпевают...
16.04.2018
Минфин на днях разъяснил ситуацию с предоставлением имущественных...
26.02.2018
Александр Мелешенко, в заметке "Ломать и строить" (Российская...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Продолжая тему грядущих перемен в российском девелопменте, связанных...
17.01.2018
Вчера, 12 декабря 2017 года, на своём сайте Счётная палата Российской...
13.12.2017
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость подсчитала на днях соотношение...
27.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Агентство городских новостей "Москва" ссылаясь на ...
16.10.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Под конец мая Росреестр опубликовал апрельскую статистику по...
29.05.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
РБК в статье Антона Погорельского "Налоги, штрафы и кадастр:...
07.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
Пресс-служба столичного департамента строительства не устает...
20.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все статьи