Риэлторы Москвы и кризис рынка недвижимости

22 Августа 2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона оставив за собой череду событий, историй, изменений. Валютные ипотечники, разорённые мелкие и не очень застройщики, нотариусы, удостоверяющие едва ли не каждую вторую сделку на "вторичке", налоги, уплачиваемые с кадастровой стоимости, реновация, сумасшедшие покупатели, требующие скидки и почти такие же продавцы...

Действительно, мы проживаем такое время, когда один год можно приравнять к нескольким. Вот, на днях, появилась новость о продаже загородного особняка за криптовалюту. Его продавец хочет получить на руки за дом площадью 930 кв.м. в посёлке Николино около трёх тысяч биткоинов (это примерно 482 млн. рублей). Юристы Kalinka Group (риэлторская фирма, – организатор продажи), ломают голову – в российских законах отсутствует юридическое понятие криптовалюты и нет никаких правил по работе с ней...

Собственники, не желающие снижать цену, но вынужденные по разным причинам расставаться с дорогой и, очень часто, неликвидной недвижимостью, весьма изобретательны и криптовалюту здесь нельзя считать какой-то экзотикой (к тому же, в последнее время она постоянно растет в цене), скорее это безысходность или жадность продавца не сумевшего найти покупателя за рубли. Сегодня широко распространен обмен. В основном это делается в надежде ввести в заблуждение контрагента относительно реальной рыночной стоимости меняемого объекта.

Всем этим отношениям характерен крайне низкий уровень деловой культуры. Популярные информационные сайты о недвижимости, нотариусы, банки в последнее время начинают понимать, что без посредников – как носителей деловой культуры, – тратится огромное количество времени на споры, уточнения, согласования деталей и зачастую дело ничем не заканчивается! Крупные банки, отцифровав большинство процессов, зашли в тупик, сократив квалифицированный персонал – связующее звено с клиентом. Владельцы квартир и дач, оставив тысячи рублей на рекламных сайтах и не получив обещанного результата, в конце концов, возвращаются в агентства недвижимости и платят положенный гонорар.

Кризис меняет всё. Каждый организм стремится выжить, приспособиться или извлечь максимальную прибыль. Каждый организм из кризиса делает свой урок. И все участники рынка московской недвижимости приходят к пониманию необходимости поддержания деловой культуры, как основы взаимовыгодных торговых отношений.

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.




Материалы по теме
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
На очередном слушании по проектам программы реновации жители...
08.11.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Аналитики сообщают об активизации продавцов жилья в домах, сносимых...
04.10.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Источники сообщают о расширении программы реновации: в ближайшее...
08.08.2019
Реновация: эксперты пишут об утроении площади будущих кварталов,...
12.04.2019
Преимущества московской реновации и выставка MIPIM в Каннах,...
13.03.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Специалисты подводят итоги 2018 года по переселению жителей ...
30.12.2018
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Непросто найти покупателя на квартиру в доме, расположенном ...
24.08.2018
Стало известно, что снос пятиэтажек по программе реновации начнётся...
29.05.2018
Методы расчёт кадастровой стоимости земельных участков претерпевают...
16.04.2018
Минфин на днях разъяснил ситуацию с предоставлением имущественных...
26.02.2018
Александр Мелешенко, в заметке "Ломать и строить" (Российская...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Продолжая тему грядущих перемен в российском девелопменте, связанных...
17.01.2018
Вчера, 12 декабря 2017 года, на своём сайте Счётная палата Российской...
13.12.2017
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость подсчитала на днях соотношение...
27.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Агентство городских новостей "Москва" ссылаясь на ...
16.10.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Под конец мая Росреестр опубликовал апрельскую статистику по...
29.05.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
РБК в статье Антона Погорельского "Налоги, штрафы и кадастр:...
07.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
Пресс-служба столичного департамента строительства не устает...
20.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все статьи