Ещё раз про услуги риэлторов в Москве

30 Октября 2016
... а не спеши ты нас (риэлторов) хоронить.

Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической компании Heads Consulting на днях изложил свое мнение о риэлторах в статье "Умирающая профессия: почему исчезновение риэлторов неизбежно". В первом же абзаце, автор объяснил причину существования профессии риэлтор (необходимость специальных знаний и опыта при покупке жилплощади). Далее он привел пять причин обмельчания сего ремесла. Попробуем подвести читателя к точке зрения обратной Алексея Зарицкого.

Причина первая. По утверждению Алексея, есть сайты объявлений, которые "подорвали монополию на... информацию" (монополию агента – прим.). Такой монополии никогда не существовало, даже в "доинтернетную" эпоху,– были газеты, а в офисах издательства "Из рук в руки" всегда имелся архив предыдущих выпусков; любой желающий мог этим воспользоваться за небольшую плату. Что же касается баз данных по недвижимости, то они лишь позволяют в короткие сроки подобрать наиболее подходящий вариант, таким образом, экономя время сотрудника в разы.

Причина вторая – "Создание сети многофункциональных центров" (МФЦ). К сожалению, делегированная МФЦ функция приема/выдачи документов "разгрузила" территориальные подразделения Росреестра, но не упростила процедуру сделки. Специалисты МФЦ принимают пакеты документов редко интересуясь "содержимым", считая это не совсем своей задачей, также, совершенно не обращают внимания на внешний вид и не задают вопросов сторонам договора - достаточно поставить подпись на заявлении (в свое время, многие регистраторы, особенно в небольших городах, не хуже нотариуса, проводили беседу с продавцом и покупателем лично, уменьшая риск последующего расторжения договора в суде). Большая текучесть кадров в рядах специалистов МФЦ исключает возможность получить квалифицорованную юридическую консультацию. В общем МФЦ годны для простых сделок (продажа/покупка) не требующих особых знаний юриспруденции и документооборота; всё остальное - это приостановка государственной регистрации и околачивание порогов Росреестра.

Причина третья. Покупка квартиры у государства через электронные площадки. Во-первых, число этих сделок невелико. Во-вторых, необходима электронная цифровая подпись (на пактике, без посредников не обойтись), в-третьих, как мы уже писали в статье Покупаем квартиру на аукционе, велик риск приобрести "кота в мешке", да и с ипотекой (не забываем о высоком проценте ипотечных сделок) легче решить вопрос на вторичном рынке или купить квартиру у застройщика.

Причина четвертая – аукционы. – Смотрим предыдущий абзац. К этому добавляется невозможность провести альтернативную сделку (неизвестна окончательная цена лота – придется нарушать условия договора и поднимать цену покупателю "альтернативной" квартиры).


Услуги риэлторов и ... маниловщина


Автор рассуждает о единой базе недвижимости в России (начнет функционировать с 2017 года), о проекте Сбербанка Sberned (сервис электронной регистрации сделок с жильем), о рассмотрении законопроекта («О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью»...и прочей маниловщине. Незнание, на деле, вопроса Зарицким еще раз показывает существование огромного числа специализаций и профессиональных направлений в любой сфере деятельности (недвижимость не исключение).

Можно подробнее узнать о стоимости услуг риэлтора в нашем обзоре на эту тему: Услуги риэлтора: Сколько стоят услуги риэлтора в Москве

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта.
Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.



Материалы по теме
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
Российская газета (Федеральный выпуск №7511(48), текст: Наталья...
15.03.2018
Минфин на днях разъяснил ситуацию с предоставлением имущественных...
26.02.2018
Александр Мелешенко, в заметке "Ломать и строить" (Российская...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
Продолжая тему общего имущества в многоквартирных домах, Верховный...
21.12.2017
Верховный суд (ВС) во вторник, 5 декабря, разъяснял вопросы ...
07.12.2017
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все статьи