Риэлторы и новые технологии

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
30 Мая 2016
Недели две назад, на встрече выпускников школы управления "Сколково", держал речь председатель правления Сбербанка России Герман Греф. Рассуждая о технологиях "Blockchain" Греф пришел к выводу: "... Перспектива такова, что я пока не вижу места банкам". Также, по его мнению, в случае успешного развития этой технологии (в РФ - прим.), банковская система станет одноуровневой (будет существовать только центральный банк). В России, Греф - не единственный известный человек, чей интерес в этом вопросе не ограничивается публичными выступлениями - есть и миллиардер Фридман, генерал Бастрыкин. До использования этих методов в системе государственных выборов ещё далеко, но то, что в ближайшие 5-10 лет почувствуем их применение в нашей повседневной жизни - факт.

Новые технологии на рынке недвижимости и их влияние на работу риэлторов и агентств недвижимости Москвы и московского региона. Качество работы риелторов и как его оценить: обсуждаем с экспертами.

В статье от 20 апреля 2016 года мы писали о дигитализации в недвижимости (здесь также как и в банковской сфере есть большие объёмы информации об объектах, зарегистрированных правах, базы данных рекламных объявлений продавцов). И также, как с банками, почти все функции присущие риэлтору возьмёт под контроль информационная машина. Даже сейчас в довольно простом виде сложилась вся цепочка, позволяющая избежать посредников в лице агентов, юристов и некоторых государственных структур:

  • робот, на популярном ресурсе объявлений, в заданное время вышлет новые варианты;
  • до просмотра объекта, на сайте Росреестра, покупатель убедится в отсутствии ограничений или запретов на продажу, узнает кадастровую стоимость, а если есть электронная цифровая подпись - без особого труда зарегистрирует право собственности.

Остаётся лишь вопрос добросовестного исполнения обязательств сторонами, т.е. своевременного получения денег продавцом и передачи в надлежащем состоянии товара покупателю. Но скорее всего со временем и эта небольшая проблема будет решена.

Уже сегодня многие риэлторы не могут сформулировать клиенту цель своего экономического участия в сделке. Качество услуг риэлтора - краегольный камень, агентства недвижимости, которые не вкладываются вобучение сотрудников могут оказаться без работы.
Большой головной болью для крупных агентств и небольших контор является обучение сотрудников: в основном знания и умения новичкам передают старшие товарищи - наставники или руководители, которые учат также как учили их; есть и бизнес - тренеры, но они нередко имеют лишь поверхностное представление о предмете и процесс обучения сводится к очередному пересказу буклета, написанному американским автором времён Великой депрессии. Итог один: уменьшение прибыли и прекращение деятельности.

Хорошо это или плохо? Это нормально (кстати, со слов Грефа, если из 330 000 человек (сотрудников Сбербанка - прим.) останется 30 - это хорошая новость). А мы сегодня являемся свидетелями зарождения новой экономической формации и на нашу улицу она придёт гораздо раньше, чем мы себе думаем. 


Материалы по теме
Рост случаев мошенничества с квартирами. Риэлторы советуют не...
11.09.2020
Риэлторы пишут о росте цен на рынке вторичного жилья городов-миллионников....
11.09.2020
Динамика спроса на жильё в период выхода из карантина по данным...
15.06.2020
Ситуация на рынке недвижимости: новостройки, коммерческая и ...
03.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
1 января 2020 года вступили в силу законы, которые полезно знать...
11.01.2020
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
О ближайшем снижении цен на новостройки сообщает "Коммерсантъ"....
26.11.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Изменения в правилах согласования перепланировок квартир.
...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько...
29.07.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Сегодня Интерфакс выдал новости о рекордном падении спроса на...
08.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Юристы по недвижимости и риэлторы обсуждают решение Верховного...
20.10.2016
На днях, с Интерфаксом поделился профессиональными секретами...
27.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
Сегодня, на сайте РБК появилось интервью генерального директора...
27.04.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все статьи