Риэлторы и новые технологии

30 Мая 2016
Недели две назад, на встрече выпускников школы управления "Сколково", держал речь председатель правления Сбербанка России Герман Греф. Рассуждая о технологиях "Blockchain" Греф пришел к выводу: "... Перспектива такова, что я пока не вижу места банкам". Также, по его мнению, в случае успешного развития этой технологии (в РФ - прим.), банковская система станет одноуровневой (будет существовать только центральный банк). В России, Греф - не единственный известный человек, чей интерес в этом вопросе не ограничивается публичными выступлениями - есть и миллиардер Фридман, генерал Бастрыкин. До использования этих методов в системе государственных выборов ещё далеко, но то, что в ближайшие 5-10 лет почувствуем их применение в нашей повседневной жизни - факт.

Новые технологии на рынке недвижимости и их влияние на работу риэлторов и агентств недвижимости Москвы и московского региона. Качество работы риелторов и как его оценить: обсуждаем с экспертами.

В статье от 20 апреля 2016 года мы писали о дигитализации в недвижимости (здесь также как и в банковской сфере есть большие объёмы информации об объектах, зарегистрированных правах, базы данных рекламных объявлений продавцов). И также, как с банками, почти все функции присущие риэлтору возьмёт под контроль информационная машина. Даже сейчас в довольно простом виде сложилась вся цепочка, позволяющая избежать посредников в лице агентов, юристов и некоторых государственных структур:

  • робот, на популярном ресурсе объявлений, в заданное время вышлет новые варианты;
  • до просмотра объекта, на сайте Росреестра, покупатель убедится в отсутствии ограничений или запретов на продажу, узнает кадастровую стоимость, а если есть электронная цифровая подпись - без особого труда зарегистрирует право собственности.

Остаётся лишь вопрос добросовестного исполнения обязательств сторонами, т.е. своевременного получения денег продавцом и передачи в надлежащем состоянии товара покупателю. Но скорее всего со временем и эта небольшая проблема будет решена.

Уже сегодня многие риэлторы не могут сформулировать клиенту цель своего экономического участия в сделке. Качество услуг риэлтора - краегольный камень, агентства недвижимости, которые не вкладываются вобучение сотрудников могут оказаться без работы.
Большой головной болью для крупных агентств и небольших контор является обучение сотрудников: в основном знания и умения новичкам передают старшие товарищи - наставники или руководители, которые учат также как учили их; есть и бизнес - тренеры, но они нередко имеют лишь поверхностное представление о предмете и процесс обучения сводится к очередному пересказу буклета, написанному американским автором времён Великой депрессии. Итог один: уменьшение прибыли и прекращение деятельности.

Хорошо это или плохо? Это нормально (кстати, со слов Грефа, если из 330 000 человек (сотрудников Сбербанка - прим.) останется 30 - это хорошая новость). А мы сегодня являемся свидетелями зарождения новой экономической формации и на нашу улицу она придёт гораздо раньше, чем мы себе думаем. 


Материалы по теме
1 января 2020 года вступили в силу законы, которые полезно знать...
11.01.2020
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
О ближайшем снижении цен на новостройки сообщает "Коммерсантъ"....
26.11.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Александр Мелешенко, в заметке "Ломать и строить" (Российская...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько...
29.07.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
На днях, с Интерфаксом поделился профессиональными секретами...
27.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
Сегодня, на сайте РБК появилось интервью генерального директора...
27.04.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все статьи