Сделки с таунхаусами через риэлтора

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
27 Сентября 2016
На днях, с Интерфаксом поделился профессиональными секретами Руслан Тумалиев – аккаунт-директор Media108 (фирма занимается маркетингом в сфере недвижимости). В основном речь шла про ошибки застройщиков в деле продвижения своего основного товара – квартиры в новостройке. Но и простому обывателю – продавцу жилья (не так важно новостройка или вторичный рынок) найдется чему поучиться у специалиста.

Как купить таунхаус через Агентство и насколько непредсказуема сделка по покупке таунхауса без риэлтора. Про "подводные камни" продажи и покупки таунхаусов подскажут профессиональные риэлторы агентства недвижимости.

Сперва, респондент указывает на непростую рыночную обстановку ("...в период финансовой нестабильности, роста себестоимости... девелоперы московского региона.." борятся за "...своего клиента при сопоставимом качестве проектов"). Со слов Тумалиева, все баннеры на улицах повторяют друг друга и "... эта однотипная информация не воспринимается потребителем...". В принципе, то, на что пеняет маркетолог, используют большинство продавцов на деле. Например, он предлагает указывать первоначальный взнос в 7%. Но, как известно, у многих застройщиков он даже бывает ниже, при рассрочке, да и процентную ставку банка-кредитора строители готовы уменьшить за счет скидки. Еще, Руслан предлагает удалить из рекламы стоимость, если она не может конкурировать с соседними объектами, сроки завершения строительства (когда по-соседству есть уже "сданный" дом), удаленность в километрах (все-равно пробки – тогда уже лучше время в минутах), упоминание топонимов (для многих, например в Подмосковье, это ничего не говорит). В случае акции – указать её время и действие.

Итак, мораль проста: прежде чем рекламировать, нужно изучить рынок (найти слабые стороны конкурентов, подчеркнуть достоинства своего товара). Но, самое главное, быть честным перед покупателем. К сожалению, Тумалиев не учел или просто не сказал, что многие предложения на рынке (а рынок гораздо шире "квартир": это и нежилые помещения на первых этажах, машиноместа, апартаменты, таунхаусы, коттеджи, дуплексы...) финансировались в разное время (до сих пор вводятся объекты, заложенные в середине нулевых – долгострои или просто неудачные проекты). По этой причине многие из них неконкурентоспособны: либо по своей концепции, в силу коньюнктуры рынка, авансированных средств на квадратный метр или просто разрушающиеся от эрозии (есть примеры сноса и постройки нового жилья на этом месте).

В отличие от крупных игроков рынка, частному продавцу не приходится (и не следует) утруждать себя премудростями маркетинга: будет достаточно разместить и постоянно отслеживать объявления на нескольких популярных сайтах, оперативно приезжать на показы-просмотры, быть вежливым с покупателем, ну и... набраться терпения. А если нет времени – "Квартет-М" с огромным удовольствием сделает это за Вас.

Квартет-М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.

Точка зрения автора статьи которого публикуются в разделе "Статьи и обзоры" может не совпадать с мнением администрации сайта.
Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.


Материалы по теме
Рост случаев мошенничества с квартирами. Риэлторы советуют не...
11.09.2020
Риэлторы пишут о росте цен на рынке вторичного жилья городов-миллионников....
11.09.2020
Динамика спроса на жильё в период выхода из карантина по данным...
15.06.2020
Ситуация на рынке недвижимости: новостройки, коммерческая и ...
03.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
По итогам 2019 года продажи на вторичном рынке загородной недвижимости...
19.02.2020
1 января 2020 года вступили в силу законы, которые полезно знать...
11.01.2020
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
О ближайшем снижении цен на новостройки сообщает "Коммерсантъ"....
26.11.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Во сколько обойдётся покупка дачи или коттеджа в Подмосковье...
24.09.2018
На прошлой неделе наиболее популярной темой (после Реновации)...
06.03.2018
Изменения в правилах согласования перепланировок квартир.
...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
Аналитики корпорации ИНКОМ-Недвижимость опубликовали записку...
27.10.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько...
29.07.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Департамент загородной недвижимости корпорации ИНКОМ-Недвижимость...
21.11.2016
Сегодня Интерфакс выдал новости о рекордном падении спроса на...
08.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Юристы по недвижимости и риэлторы обсуждают решение Верховного...
20.10.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
Недели две назад, на встрече выпускников школы управления "Сколково",...
30.05.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
Сегодня, на сайте РБК появилось интервью генерального директора...
27.04.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016

На днях в Российской Газете появилась статья Юлии Кривошапко...
19.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все статьи