Перепланировка квартиры и судебная практика

23.02.2018
Александр Мелешенко, в заметке "Ломать и строить" (Российская газета-Неделя №7497 (34). Прим.) рассказал про новые изменения в правилах согласования перепланировок квартир.

Итак, с 14 февраля с.г. на официальном сайте Мэра Москвы заработал расширенный интерфейс услуги по оформлению перепланировки: например, для того, чтобы узаконить всё, что уже сделано, не требуется, как раньше, личное присутствие заявителя в МФЦ, – это можно оформить онлайн. Следуя пошаговой инструкции, десяти-пятнадцати минут достаточно для того чтобы прикрепить все необходимые документы и отправить заявление. Ответ придётся получать также, в электронном виде.

В личном кабинете пользователю доступна функция отслеживания этапов рассмотрения заявления, а тем, кто занимается перепланировкой в новостройке, больше не нужно прилагать справку о присвоении адреса и разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Нововведения коснулись и сроков. До 14 февраля 2018 года, заявитель, не уложившийся в установленное законом время (один год), должен был лично обратиться в МФЦ за продлением (пролонгация действовала один месяц, но неограниченное число раз). Сейчас увеличить срок можно онлайн, сразу на полгода, но только один раз.

Появились и ужесточения. Если в ходе самовольной перепланировки изменится архитектурный облик дома (цвет фасадных стен и т.д.), нарушителю грозит штраф и обязанность вернуть всё в прежнее состояние – возможность узаконить изменения отсутствует. То же самое коснётся и общедомового имущества: присоединение чердачных, подвальных и др. помещений для собственных нужд (об этом читай Все за одного) будет на особом контроле в Мосжилинспекции. Ведомство обещает проверять достоверность протоколов общедомовых собраний, направляя запросы в управляющую компанию и совет дома, обследовать перепланируемые помещения на мансардных этажах и чердаках.

Появилось разъяснение по устройству антресолей: она должна быть одна, занимать не более 40% площади помещения. Антресоль запрещено оборудовать газовыми и электрическими плитами, сантехникой, ванной и душевой.

Автор заметки приводит следующие цифры:

  • 22000 – Столько обращений по перепланировкам поступило в Мосжилинспекцию за 2017 год;
  • 10000 человек пытались согласовать ещё не сделанные работы;
  • 8000 человек хотели узаконить переделки;
  • 2000–2500 рублей – штраф за самовольную перепланировку для физических лиц;
  • 300000–350000 рублей – штраф за самовольную перепланировку для юридических лиц;
  • 1000 – примерно столько случаев незаконной перепланировки было выявленно инспекторами Мосжилинспекции в прошлом году.


Напоследок, Александр Мелешенко напоминает о санкциях, налагаемых на граждан судом за перепланировку, представляющую угрозу жизни другим жильцам. Одной из них, может быть ограничение на выезд. Впрочем, такие крайние меры судебные приставы используют в отношение наиболее злостных нарушителей, не исполняющих решение суда.
Если есть вопросы по перепланировке, то всегда лучше не "слушать соседку", а проконсультироваться с профессиональным риэлтором.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
Российская газета (Федеральный выпуск №7511(48), текст: Наталья...
15.03.2018
Минфин на днях разъяснил ситуацию с предоставлением имущественных...
26.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
Продолжая тему общего имущества в многоквартирных домах, Верховный...
21.12.2017
Верховный суд (ВС) во вторник, 5 декабря, разъяснял вопросы ...
07.12.2017
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все новости