Дешёвые квартиры: чего стоит опасаться

6 Апреля 2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши времена нередко можно встретить объявления о продаже недвижимости с хорошей скидкой, иногда с такой, что даже нет времени и подумать. Надо брать! Но даже самый умножадный (хорошее новое слово) покупатель, терзая себя сомнениями и мучаясь в догадках, порой так и не может понять в чём подвох.

Прошли те времена, когда тысячи людей в одночасье стали бездомными, когда очередное убийство за овладение квартирой было обычным сюжетом телепередачи криминального жанра. Так и хочется вспомнить слова актёра из известного фильма о том, что "...уже не стреляют, сейчас по - другому бизнес делают..."


 Действительно, сегодня мы живем в новом мире. Но чем больше новых законов, чем круче технологии, тем изощрённее и методы отъема денег у сограждан. Ниже, мы попробуем описать, с какими сюрпризами, порой сталкивается покупатель в своём нелегком выборе – выборе жилища.

Начнём с того, что в большинстве случаев покупатель знает о всех "подводных камнях", но то ли из жадности, лишней самоуверенности, влиянию знакомых, безысходности, доверия или просто по глупости, принимает решение о котором впоследствии приходится жалеть. До последнего времени огромное количество долей квартир и комнат в коммуналках продавали, заключая договор дарения. Таким образом продавец "экономил" время и деньги на отправку писем "о выкупе" соседям, а покупатель по сходной цене "принимал в дар" заветную комнату в Ясенево. И всё бы ничего, да после расторжения сделки "тётушкой" продавца – дарителя, которая когда-то отказалась от приватизации "будучи слепой и глухой", покупатель остался без денег и без "дара".

Столица – город большой. Столица – город одиноких людей. Но что происходит с квартирой такого человека после смерти? Если она приватизирована – порой ничего. СтоИт год, два... а на третий находится "наследник" – племянник из Нижнего Тагила. Квартира продается. Конечно, логика здесь проста: если за это время не обнаружилось настоящих наследников, вряд ли они появятся и потом.

Бесплатную приватизацию жилья продлили до 1 марта 2017 года. Сколько, в среднем, сегодня требуется времени, чтобы приватизировать квартиру? До 4 месяцев. В таких квартирах, чаще всего живут люди малообеспеченные, годами не уплачивая коммунальные платежи. А с долгом – жильё не приватизируешь. Что тут делать? Найти покупателя, который отдаст деньги на "уплату" долга, клюнув на низкую цену. А продавать или не продавать, мы ещё и посмотрим...

Мы уже не говорим о людях больных и слабых, рядом с которыми всегда появляется "заботливый родственник" с идиллией о лучшем существовании своего подопечного где-нибудь ... в тёплых краях нашей Родины, также сложено масса анекдотов о доверенностях на продажу, удостоверенных в тюрьме или далёком горном ауле.

Бесспорно, что наибольший риск остаться ни с чем, существует при инвестировании в строительство квадратных метров. Тут и государство со своими уставами не указ. У строителей сегодня денег нет. Как прежде, расплачиваются с поставщиками квадратными метрами, бывает уже кому-то ранее проданными. Что дальше? Суды, суды, суды.

В общем, решать Вам: инвестировать в долгострой и стать миллионером или до конца своих лет расселять коммуналку? Стать "обманутым дольщиком" или "валютным ипотечником"?  Истина всегда одна: There ain't no such thing as a free lunch или по русски: "Бесплатный сыр бывает только в мышеловке"...

Сотрудникам "Квартет-М" ближе по духу современная поговорка: "Бесплатный сыр бывает только в чизбургере, который пробили как гамбургер". – С филигранной точностью оценим риски связанные с будущим приобретением, обеспечим юридическую чистоту сделки, выберем высоколиквидные объекты с высокой доходностью и минимальными рисками.

"Квартет-М". Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.
Точка зрения автора статьи которого публикуются в разделе "Статьи и обзоры" может не совпадать с мнением администрации сайта.
Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.
Материалы по теме
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Эксперты обусуждают новые аналитические данные о типичных сроках...
25.09.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Непросто найти покупателя на квартиру в доме, расположенном ...
24.08.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
Российская газета (Федеральный выпуск №7511(48), текст: Наталья...
15.03.2018
Минфин на днях разъяснил ситуацию с предоставлением имущественных...
26.02.2018
Александр Мелешенко, в заметке "Ломать и строить" (Российская...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
Продолжая тему общего имущества в многоквартирных домах, Верховный...
21.12.2017
Верховный суд (ВС) во вторник, 5 декабря, разъяснял вопросы ...
07.12.2017
Уже давненько в публичном пространстве ничего не слышно про ...
02.12.2017
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
В корпорации ИНКОМ-Недвижимость (далее ИНКОМ) подсчитали сколько...
29.07.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Порассуждать о "вечных продавцах" квартир на вторичном рынке...
05.04.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
Каждый человек стремится получить максимальную выгоду от сде...
05.01.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На следующий день после выхода статьи "Невидимая рука?", на ...
29.08.2016
"...видимо, в условиях кризиса кейсианцем становится каждый",–...
21.08.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
Несоответствие прошлого опыта действительности – наиболее точная...
19.07.2016
Вслед за агентством недвижимости "Квартет-М", банк...
17.07.2016
По данным департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, у 65%...
12.07.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
29 …ибо всякому имеющему дастся и приумножится, а у неимеющего...
03.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
Как известно, основным инструментом в расчётах с недвижимостью...
13.06.2016
Вся современная система производства не покладая рук, круглосуточно...
09.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
Выбор риэлтора для решения жилищного вопроса – один из наиболее...
10.05.2016
Последние полтора года показали, что цены на квадратные метры...
02.05.2016
В последние годы, агенты по недвижимости, работающие в Москв...
20.04.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016
Кто такой риэлтор сегодня знает даже школьник. Эта профессия...
08.02.2016

← Все статьи