Приостановление заявлений о кадастровом учёте земли

9 Октября 2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов в кадастровом учете за девять месяцев 2017 года. Всего за это время, приостановления по заявлениям в кадастровом учёте, с учётом единой процедуры (то есть с последующей регистрацией права собственности), составили 17,34% (против 33,5% – на начало года). Доля отказов по заявлениям снизилась до 15,37% (в начале года – 35%). Стабильную динамику снижения показывают и данные по государственной регистрации прав (ГРП): отказов – всего 2,16% за 9 месяцев (против 6,37 – на начало года); доля приостановлений ГРП на начало 2017 года 8,75%, а за 9 месяцев – 5,46%. Ведомство регулярно занимается анализом причин приостановлений и отказов при учетно-регистрационных действиях – в основном это ошибки кадастровых инженеров, допущенные при составлении документации и сотрудников МФЦ на этапе приема заявлений.

Одним из примеров успешного оформления земельных участков может послужить новость из города Чехов Московской области, всего на несколько дней опередившая выход официальной статистики Росреестра. РБК, в статье Дмитрия Серкова, сообщило о раскрытии ФСБ преступной группы, похищавшей земли Минобороны (сумма хищений, по оценкам следователей, составляет 11 млрд. рублей). Схема простая. На основании поддельного постановления старого образца (о передаче земельного участка в осбственность – прим.), чеховский отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" ставил участок на кадастровый учёт; далее чеховский отдел управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Московской области регистрировал право собственности. После небольшой цепочки перепродаж подставным лицам (для создания прозрачной истории) участки экспонировались на рынке. Особо подчеркивается, что операции проводились с неразграниченными землями Минобороны, лесного хозяйства, Росавтодора. По делу проходят высокопоставленные городские чиновники, служащий минобороны, риэлтор и т.д.

Эта гиштория показательна не количеством гектаров и рублей, и не столкновением интересов определенных групп влияния, а тем, что ни один гражданин в нашей стране не застрахован от того, что его дача, доставшаяся от прадедушки, участок или жилой дом, возведенный на свои кровные, не станут в будущем объектом владения нового собственника. Причём на вполне законных основаниях.
Сам Росреестр 8 августа 2017 года на своём сайте приводил такие цифры по России: из 60,1 млн. земельных участков (о которых содержались сведения в Едином государственном реестре недвижимости на 01.07.2017) координатное описание границ имеет только половина из них (около 30 млн.). При этом в некоторых регионах страны доля земельных участков с определенными в соответствии с законодательством границами составляет менее 30% (Кировская область – 20,6%, Ульяновская область –28,9%, Костромская область –
26,5%). В Московской области доля участков с координатным описанием границ – 62,5%.

Использование "поддельного" постановления, как документа подтверждающего признание права собственности на объект недвижимости – вещь широко распространенная. Кстати, постановление может и не быть поддельным. Во времена массовой передачи земельных участков гражданам (80-90 гг. прошлого века), при отсутствии системы централизованного учета и его никудышней организации в органах местного самоуправления, получить один и тот же участок могло и два разных человека. Но тот кто первый зарегистрировал право собственности или признал его по суду, – и есть полноправный хозяин (читай Новость для дачников).

Попавшиеся на воровстве преступники – это лишь вершина айсберга – проблема гораздо шире. Конечно, такую большую страну, даже при огромном энтузиазме не обмеришь. Но сотрудники агентства недвижимости "Квартет М" рекомендуют каждому собственнику и покупателю участка соблюдать некую правовую гигиену, азбуку, которой многие брезгуют: перед покупкой – провести межевание; разыскать соседей (если отсутствуют) для согласования межевого плана, своевременно устранить неточности или ошибки кадастрового инженера ну и т.д и т.п. Что говорить о регистрации права и установлении (при необходимости) запрета на регистрационные действия в отсутствии собственника! Даже самые простые и не обременяющие семейный бюджет "упражнения", помогут избежать владельцу неудобств и потерь.

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.


Материалы по теме
Четыре способа отказаться от принадлежащего на праве собственности...
23.11.2019
Что надо знать про новые поправки, регулирующие порядок раздела...
18.11.2019
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Какие штрафы грозят СНТ за разведение костров и сжигание бытового...
14.09.2019
Большинство предпринимателей, участвующих в торгах на право ...
11.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Как не лишиться купленной в ипотеку квартиры из-за небольшой...
14.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Эксперты пишут о скидках на вторичном рынке Москвы. По данным...
02.03.2019
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Во сколько обойдётся покупка дачи или коттеджа в Подмосковье...
24.09.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
История с покупкой квартиры. Схема такая: "продавец – довере...
26.06.2018
Методы расчёт кадастровой стоимости земельных участков претерпевают...
16.04.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
Российская газета (Федеральный выпуск №7511(48), текст: Наталья...
15.03.2018
На прошлой неделе наиболее популярной темой (после Реновации)...
06.03.2018
Минфин на днях разъяснил ситуацию с предоставлением имущественных...
26.02.2018
Александр Мелешенко, в заметке "Ломать и строить" (Российская...
23.02.2018
Типический случай мошенничества на доверии произошёл с известным...
17.02.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
Продолжая тему общего имущества в многоквартирных домах, Верховный...
21.12.2017
Вчера, 12 декабря 2017 года, на своём сайте Счётная палата Российской...
13.12.2017
Верховный суд (ВС) во вторник, 5 декабря, разъяснял вопросы ...
07.12.2017
"Известия" пишут о возможных поправках, подготовле...
21.11.2017
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали...
13.11.2017
Аналитики корпорации ИНКОМ-Недвижимость опубликовали записку...
27.10.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Агентство городских новостей "Москва" ссылаясь на ...
16.10.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
Росреестр на днях подвёл статистику по оспариванию кадастров...
21.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Практически каждую неделю в прессе то и дело появляются материалы...
24.01.2017
РБК в статье Антона Погорельского "Налоги, штрафы и кадастр:...
07.01.2017
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
Интерфакс сегодня сообщил о вынесении приговора пятерым член...
22.11.2016
Департамент загородной недвижимости корпорации ИНКОМ-Недвижимость...
21.11.2016
Алексей Зарицкий, заместитель генерального директора юридической...
30.10.2016
Совсем недавно, на сайте газеты Деловой Петербург появилась ...
20.10.2016
В новостях от 30.09.2016 автор коснулся темы крайне нерационального...
07.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
В новости от 20.05.2016, мы указали на некоторые достоинства...
25.07.2016
Лето, в нашей стране, по традиции – это сезон отпусков, а также...
18.06.2016
На днях, развернутое интервью журналистам Российской Газеты ...
29.05.2016

На днях в Российской Газете появилась статья Юлии Кривошапко...
19.04.2016
Пришла весна. С тёплыми лучами солнца "проснулись" дачники. ...
11.04.2016
И хочется, и колется или миф про дешёвые квартиры.

В наши...
06.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все статьи