Судьба председателя

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
17.05.2020
Судьба председателя
Судьба председателя
Designed by Freepik
О подготовке в России механизма, позволяющего садоводческим товариществам получать статус населённого пункта, сообщает Российская газета (14.05.2020).

Со слов председателя Союза садоводов России, депутата Госдумы Олега Валенчука, в настоящее время Государственной Думой при участии Союза садоводов России ведётся работа по развитию механизма придания территории СНТ статуса нового населённого пункта. Намечаются критерии, дающиие возмощность территории товарищества иметь все основания для получения такого статуса. Однако, по мнению депутата, в данном вопросе есть не только положительные моменты, но и обратная сторона.

К примеру, среди несомненных преимуществ вхождения СНТ в состав населённых пунктов - отсутствие взносов и земельного налога на земли общего пользования, дороги и общий свет за счёт бюджета. Из минусов - более высокая кадастровая стоимость земельных участков (на 15-20% выше), потеря прямого запрета на изменение временного разрешённого использования отдельных участков (пока СНТ действует как юрлицо, изменить ВРИ участков не получится). Исчезнет и отдельная территория - ворота на въезде в СНТ придётся снести - считает председатель Союза дачников Подмосковья, первый зампред Мособлдумы Никита Чаплин.

Надежда Лещенко (эксперт Кадастровой палаты) заявляет о действии в настоящее время похожего механизма по которому некоммерческое товарищество можно включить в границы уже существующих поблизости населённых пунктов при выполнении ряда условий (утверждения нового или изменения действующего генерального плана городского поселения или округа, схемы планирования муниципалитета, где товарищество расположено), но данный процесс весьма трудоёмкий.

Г-н Валенчук напоминает, что основная часть товариществ находится на землях сельскохозяйственного назначения и для придания статуса населённого пункта нужно поменять категорию земель на "земли населённых пунктов", что может занять не один год.

Чаще всего, желание дачников войти в состав соседнего села или деревни обусловлено наличием в населённом пункте необходимой инфраструктуры (школы, детсады, поликлиники и пр). Среди других мотивов могут быть случаи беспредела со стороны правления или председателя.

Намедни, вступил в силу новый свод правил планировки и застройки садоводческих товариществ, где среди прочего, появилась возможность уменьшить минимальную площадь личного участка с шести до четырех соток. Такое допускали лишь правила землепользования и застройки территории многих муниципалитетов, а свод правил СНТ - нет, сообщил Чаплин.

Теперь, под строения рекомендовано отводить не более 30% площади личного садового участка, а с учётом пространств с твёрдым покрытием (дорожек, площадок и т.д.) - до 50%. Новый свод уточняет рекомендованные параметры ограждений между участками, отступы от границ при посадке деревьев, проектировании септиков и компостов, размещение приборов учёта электроэнергии и пр. При нарушении установленных предельных норм участок и, как следствие, строения расположенные на нём, могут не зарегистрировать в ЕГРН.

Со слов Надежды Лещенко, новый свод правил разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, уточнил площадь земель общего назначения (нынче, она должна составлять от 20 до 25% территории товарищества). Существующим товариществам не нужно заниматься новым переделом земельных участков - правила касаются только вновь создаваемых объединений.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.



Материалы по теме
Факты о программе сельской ипотеки: что именно банки предлагают...
25.05.2020
Росреестр поделился статистикой по заявлениям на строительство...
28.04.2020
Спрос на подмосковную недвижимость вырос на 25%, основной рост...
21.04.2020
Текущее положение, динамика и прогнозы экспертов по ценам на...
24.03.2020
По итогам 2019 года продажи на вторичном рынке загородной недвижимости...
19.02.2020
Четыре способа отказаться от принадлежащего на праве собственности...
23.11.2019
Какие штрафы грозят СНТ за разведение костров и сжигание бытового...
14.09.2019
Эксперты, ссылаясь на инструкцию, подготовленную экспертами ...
02.09.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Вступлении в силу с 1 января 2019 года нового закона, позволяющего...
03.11.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Во сколько обойдётся покупка дачи или коттеджа в Подмосковье...
24.09.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
На прошлой неделе наиболее популярной темой (после Реновации)...
06.03.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали...
13.11.2017
Аналитики корпорации ИНКОМ-Недвижимость опубликовали записку...
27.10.2017
Росреестр по Москве вчера поделился данными о числе отказов ...
09.10.2017
За последние дни Государственная дума (ГД) приняла два законопроекта...
26.07.2017
В заметке от 21 июня с.г. мы писали о Наталье Слободяник и ФГБУ...
14.07.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Департамент загородной недвижимости корпорации ИНКОМ-Недвижимость...
21.11.2016
В новостях от 30.09.2016 автор коснулся темы крайне нерационального...
07.10.2016
Вчера вышла занимательная статья Марии Либерман под названием...
30.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
В новости от 20.05.2016, мы указали на некоторые достоинства...
25.07.2016

На днях в Российской Газете появилась статья Юлии Кривошапко...
19.04.2016
Пришла весна. С тёплыми лучами солнца "проснулись" дачники. ...
11.04.2016

← Все новости