Небоскрёбы, небоскрёбы...

08.11.2019
На очередном слушании по проектам программы реновации жители района Покровское-Стрешнево освистали архитекторов Генплана.

Как сообщает "Коммерсант" ("Коммерсантъ" от 29.10.2019), вечером, 29 октября, в шести районах Москвы прошли слушания по новым проектам планировок кварталов, включённых в программу реновации.
Презентовали проекты заранее, 11 октября. По ним, вместо 758 тыс. кв.м. сносимых домов, предлагается возвести 3,06 млн. кв.м. жилья на участках площадью 13,8-108,4 га в шести районах города: Западном Дегунино, Фили-Давыдково, Покровском-Стрешнево, Крюково, Зеленограде и Бескудниковском районе.

Наибольший размах стройка приобретёт в Бескудниковском районе (планируется сдать 800 тыс. кв.м. жилья, вместо ныне существующих 212 тыс. кв.м.). А вот самое высокое здание спроектировали для жителей района Покровское-Стрешнево. Семидесятидвухэтажный небоскрёб высотой до 255 м (выше некоторых башен "Москва-Сити") предложено заложить во Врачебном проезде и, похоже, такая идея не пришлась по вкусу участникам слушаний.

Разработкой проекта небоскрёба занимались специалисты архитектурно-планировочного объединения №3 Института Генплана во главе с Максимом Гурвичем, которому пришлось принять на себя критику местных жителей. Они недовольны тем, что новой "коммерческой" многоэтажке досталось лучшее место, чем для реновационных "коробочек" - за небоскрёбом жильцы "не увидят солнца", а число машин увеличится до 3 тысяч единиц, несмотря на то, что проект предполагает создание всего 732 машино-мест. Тут и там раздавались выкрики: "Дом нужен застройщику, только чтобы продать наши виды и навариться. Хватить торговать городом!", небоскреб «будет коммерческим!», «Убери ее (высотку.- Прим.)!» и т.д.

В дискуссию вмешался депутат Мосгордумы Александр Соловьёв. Он просил разъяснить авторов, как они планируют не допустить транспортный коллапс при имеющемся единственном выезде из микрорайона на Волоколамское шоссе. Внятного ответа получить не удалось. Максим Гурвич лишь призвал зал вносить свои предложения, пояснив что число жителей микрорайона вырастет только на треть и транспортная нагрузка будет незначительной: "Хуже, чем сейчас, не станет, станет только лучше".

"Коммерсант" ссылается на слова С. Собянина, изначально обещавшего горожанам ограничиться 12-14 этажными домами в рамках проекта реновации. Но заммэра М. Хуснуллин в октябре с.г. заявил о необходимости скорого переселения жителей сносимых домов в новые квартиры ("Планировать не означает только это и строить". - Прим.). Издание обращает внимание на то, что принятый в 2010 году городскими властями высотный регламент, ограничивающий внутри МКАД стройку высотой 75 м. был заменён в 2017 году столичными правилами землепользования, устанавливающими для каждой территории предельный размер зданий, а для строений, превышающих допустимую высоту - индивидуальное согласование.

Ранее, в этом году уже были слушания по проектам планировок полутора десятков микрорайонов. Все они проходили в напряжённой атмосфере и со скандалами. Представленные ранее проекты предполагали возведение в городе 6,4 млн. кв.м. жилья (вместо 1,98 зданий под снос). С учётом новых предложений цифры выросли до 9,4 млн. кв.м. строящегося и 2,7 млн. кв.м. сносимого жилья. По данным "Коммерсанта", при сохранении существующих пропорций, властям придётся построить 56,7 млн. кв.м. многоквартирных домов, не считая объектов социальной инфраструктуры и пр., увеличив общий объём жилого фонда на четверть (на 2018 год жилой фонд столицы составлял 243,6 млн. кв.м. - Росстат).

На сегодняшний день утверждено (по заявлениям чиновников) 17 площадок из 89 проектов планировок микрорайонов, ещё 42 документа (в том числе нынешние) ожидают слушаний до конца года.

Напомним, что утверждённая московскими властями два года назад программа реновации охватит около 1 миллиона человек, проживающих в 350 тыс. квартирах в 5 173 домах, идущих под снос (всего 16,3 млн. кв.м.). Горожане получат равнозначные квартиры в своём районе (исключение: жители Зеленограда и Новой Москвы - их расселят в пределах округа) или денежную компенсацию. Уже утверждена 351 стартовая площадка для строительства 5,1 млн. кв.м. недвижимости.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские...
20.10.2019
Аналитики сообщают об активизации продавцов жилья в домах, сносимых...
04.10.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Источники сообщают о расширении программы реновации: в ближайшее...
08.08.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Эксперты собщают о стабильном спросе на московские новостройки....
25.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Реновация: эксперты пишут об утроении площади будущих кварталов,...
12.04.2019
Преимущества московской реновации и выставка MIPIM в Каннах,...
13.03.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Специалисты подводят итоги 2018 года по переселению жителей ...
30.12.2018
Эксперты о предновогодних скидках и акциях застройщиков, как...
03.12.2018
Эксперты продолжают обсуждать блокировку доступа к средствам...
08.10.2018
Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья ...
06.09.2018
Схема приобретения квартиры в строящемся доме с помощью эскро...
03.09.2018
Непросто найти покупателя на квартиру в доме, расположенном ...
24.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
Вероятное будущее жилого строительства в России, отношений между...
07.07.2018
Фонд защиты дольщиков подал в Арбитражный суд Московской области...
13.06.2018
Стало известно, что снос пятиэтажек по программе реновации начнётся...
29.05.2018
За последний год кто только не говорил о повышении цен на новостройки...
31.03.2018
О беспрецедентном выходе на рынок новых проектов в сегменте ...
25.01.2018
Продолжая тему грядущих перемен в российском девелопменте, связанных...
17.01.2018
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость подсчитала на днях соотношение...
27.11.2017
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Ещё не так давно, 30 января с.г., председатель Москомстройин...
16.10.2017
Агентство городских новостей "Москва" ссылаясь на ...
16.10.2017
Нынешний кризис прошёлся по рынку недвижимости московского региона...
22.08.2017
Под конец мая Росреестр опубликовал апрельскую статистику по...
29.05.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
По данным департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, у 65%...
12.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
Пресс-служба столичного департамента строительства не устает...
20.05.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все новости