Скидок на новостройки не будет

25.06.2019
О стабильном спросе на московские новостройки пишет Росреестр. Столичным управлением ведомства зарегистрировано в мае 2019 года 7 589 договоров долевого участия (ДДУ) жилой недвижимости (против 7 477 месяцем ранее и 6 273 – в мае прошлого года). С начала года зарегистрировано на 23% больше ДДУ, чем за первые пять месяцев прошлого года (34 869 против 28 278).

Объектов нежилой недвижимости в мае зарегистрировано меньше, чем месяцем ранее (1 836 против 2 352), хотя в годовом выражении статистика положительная (9 936 ДДУ с января по май, против 9 288 – за аналогичный период 2018 года).

Теряют интерес к первичному рынку сегодня, прежде всего, инвесторы. В сообщении "НДВ-Супермаркет недвижимости" оценивается доля инвестиционных сделок на первичном рынке жилья столичного региона: пять лет назад она составляла около 30%, - сейчас число сделок не превышает 14%, из них 10% приходится на сделки с физическими лицами, а 4% с юридическими (Фонд Реновации, ДОМ.РФ, прочие инвестиционные компании).

По мнению Татьяны Подкидышевой (директор по продажам "НДВ-Супермаркет недвижимости".- Прим.), покупка новостроек с последующей перепродажей стала менее привлекательной с 2015 года, в результате стагнации рынка. А введение эскроу-счетов обещает сильнее сократить долю частных инвесторов:

Застройщикам станет просто не выгодно предоставлять привлекательные скидки на старте, чтобы на завершающей стадии строительства покупатели могли заработать прежние 20-40% при реализации жилья по договору переуступки права требования. Однако у нас есть еще два-три года, пока система полностью не перестроится... Татьяна Подкидышева


Вероятно, скидки появятся после отладки нового механизма финансирования строительства и перехода всех участников рынка на него, или, хотя бы, возможности поэтапного раскрытия банками эскроу-счетов девелоперам. Но, как считает Владимир Якушев (министр строительства и ЖКХ РФ.- Прим.) банки на данный момент к этому не готовы, требуется наработка практики и Минстрой поднимать вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов в течение ближайшего года не планирует:

Тему поэтапного раскрытия мы обсуждали неоднократно на различных дискуссионных площадках. Тема острая, и основная проблема заключается в том, что банки сегодня не готовы к этому, потому что у них нет специалистов, которые могли бы подтверждать готовность объекта Владимир Якушев, "Интерфакс-Недвижимость"


Повсеместно, квартиры в новостройках через систему эскроу-счетов начнут продавать с 1 июля 2019 года. Застройщики, согласно схеме, получат доступ к средствам покупателей только после ввода дома в эксплуатацию, а финансироваться стройка будет банковскими кредитами и собственными средствами заёмщиков.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
На очередном слушании по проектам программы реновации жители...
08.11.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские...
20.10.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Переход застройщиков на эскроу-счета, на сколько процентов вырастут...
16.08.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств...
10.07.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
Новости для дольщиков, приобретающих жильё в ипотеку по новой...
26.03.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Со слов министра жилищной политики Подмосковья, узнали о планах...
04.02.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Эксперты о предновогодних скидках и акциях застройщиков, как...
03.12.2018
Эксперты продолжают обсуждать блокировку доступа к средствам...
08.10.2018
Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья ...
06.09.2018
Схема приобретения квартиры в строящемся доме с помощью эскро...
03.09.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
Вероятное будущее жилого строительства в России, отношений между...
07.07.2018
Фонд защиты дольщиков подал в Арбитражный суд Московской области...
13.06.2018
За последний год кто только не говорил о повышении цен на новостройки...
31.03.2018
О беспрецедентном выходе на рынок новых проектов в сегменте ...
25.01.2018
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Пресс-служба Центрального банка РФ сообщила о получении прав...
07.07.2017
По данным департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, у 65%...
12.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все новости