Всё еще впереди

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
25 Мая 2020
Московский Росреестр на днях опубликовал статистические выкладки по текущей ситуации на первичном, вторичном рынках жилья, динамике ипотечного жилищного кредитования.

В апреле с.г. ведомство зарегистрировало 5 196 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья - почти втрое (на 65%) ниже, чем месяцем ранее (14 801) и апреле 2019 года (14 875). Всего с января по апрель зарегистрировано 39 286 переходов прав на вторичном рынке недвижимости, что уступает прошлогоднему показателю на 21,5% (тогда было зарегистрировано 50 055 переходов прав).

С новостройками картина получше. В апреле Росреестр зарегистрировал 3 845 договоров долевого участия (ДДУ) на рынке жилой недвижимости - на 44% меньше марта (6 833 ДДУ) и на 49% ниже апреля 2019 года (7 477 ДДУ). Всего с начала 2020 года зарегистрирован 29 451 ДДУ (включая жилой и нежилой фонды) - на 17% меньше аналогичного периода прошлого года (35 380 ДДУ).

Ипотека "просела" сильнее, на 75%. Количество зарегистрированных ипотек составило 2 624 (против 10 397 - в марте).

ТАСС цитирует Владимира Кошелева, председателя комитета по строительству "Деловой России", который даёт неутешительный прогноз строительной отрасли:
По итогам года спрос на жилье может снизиться от 30% до 50%. Около 25% застройщиков приостановили реализацию проектов Владимир Кошелев

По мнению Кошелева, ипотека в 6,5% даёт надежду на увеличение спроса, но ждать снижения цен вряд ли придётся из-за того, что застройщики сегодня работают с минимальной маржинальностью.

Кошелев призывает включить строительную сферу в перечень пострадавших отраслей, дать застройщикам полугодовую "передышку" по выплате кредитов для стабилизации своего финансового положения. Со слов Кошелева, строительство составляет почти 6% ВВП РФ, а одно рабочее место в строительной отрасли создаёт пять-шесть рабочих мест в смежных отраслях. Субсидирование ипотеки до ставки в 2-3% и отсрочка по страховым платежам, по его мнению, помогли бы в текущей ситуации.

Трудно, конечно, по данным Росреестра подсчитать недополученную прибыль строительных компаний, но, похоже, ни их, ни банкиров, правительство бросать не собирается. Как пишет "Российская газета", из государственного бюджета на поддержку строительной отрасли будет выделено около 100 млрд. рублей.

Примерно 50 млрд. рублей получит ДОМ.РФ в виде госгарантий на выкуп невостребованных квартир у застройщиков. Выкупать планируют только стандартные квартиры, а сумму распределят по регионам пропорционально объёму строительства. В регионах будут проводиться аукционы и те из застройщиков, кто предложит наибольший дисконт получат деньги. В планах гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко выйти позднее с выкупленными квартирами на рынок и, быть может, использовать их при расселении аварийного фонда и пр.

12 млрд. рублей выделят на субсидирование процентной ставки по кредитам застройщиков до уровня ключевой (сейчас это 5,5%). При этом, как отметил и.о. министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, застройщик обязан соответствовать ряду требований: вовремя ввести дома, запланированные на 2020-2021 годы и сохранять численность своих сотрудников которая была у него на 1 мая.

Субсидирование кредитов, скорее всего, заработает в начале лета, а до января 2021 года тем, кто строит дома привлекая средства дольщиков, объявлен мораторий на пени и штрафы за просрочку ввода домов в эксплуатацию, до нового года отсрочено включение таких домов в разряд проблемных.

Около 30 млрд. руб. выделено на докапитализацию Фонда защиты прав дольщиков.По предварительным расчётам, принятая мера позволит вернуть вложенные суммы или получить свои квартиры 10 тыс. обманутым дольщикам. Фондом предварительно отобрано 115 проблемных домов в 24 регионах, площадь квартир в которых составляет 1,3 млн. кв.м.

Есть меры не связанные с прямым финансированием. Например, в Москве уже сорок застройщиков получили отсрочку по арендным платежам более чем на 1,4 млрд. руб. - сообщает столичный департамент городского имущества. Из двухсот компаний, ведущих строительство на земле города за такой поддержкой обратилась половина и сейчас поступившие заявки обрабатываются. Со слов заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, площадь участков по которым предоставлена льгота составляет 107 гектаров и на них ведётся строительство более 3,6 млн. кв.м. коммерческой недвижимости.

Решения о различных мерах поддержки стройотрасли были приняты по итогам апрельского совещания о поддержке отрасли у президента РФ В. Путина. Как пишет "Российская газета", они призваны сохранить рабочие места в строительстве (около 5 млн. человек) и смежных отраслях (3-4 млн. человек). Финансовые вливания предотвратят банкротства застройщиков, а вернутся государству позже в виде налогов.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.



Материалы по теме
На вторичном рынке жилья г. Москвы в полтора раза выросло число...
26.10.2020
Новости о продлении льготной ипотеки со ставкой в 6,5% годовых...
16.10.2020
О планах до конца года утвердить правовой статус апартаментов...
08.10.2020
Эксперты пишут о росте доли востребованных квартир на вторичном...
23.09.2020
Риэлторы пишут о росте цен на рынке вторичного жилья городов-миллионников....
11.09.2020
В июле зарегистрировано на 30% больше сделок купли-продажи...
31.08.2020
Погашение долгов по ипотеке для многодетных семей: проект...
11.08.2020
Риелторы прогнозирует рост цен на новостройки уже в ближайшее...
28.06.2020
До какого уровня опустятся ипотечные ставки и как упрощает работу...
28.06.2020
Страхование квартир и ипотека: как защитить квартиры от взыскания...
20.06.2020
Программу льготной ипотеки посчитали неэффективной. В качестве...
01.06.2020
Факты о программе сельской ипотеки: что именно банки предлагают...
25.05.2020
Преспектива поддержки льготных ипотечных программ: семейная ...
17.05.2020
Что происходит с ипотекой в период карантина и что ждать после...
06.05.2020
Усиление оттока спроса из московской "вторички" в сегмент первичного...
27.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Текущее положение, динамика и прогнозы экспертов по ценам на...
24.03.2020
Очередная девальвация рубля заставила пересмотреть свои прогнозы...
17.03.2020
Беспрецедентное падение ипотечных ставок в США: опустились до...
09.03.2020
Оживление консервативных инвесторов на рынке вторичной недвижимости...
09.03.2020
На фоне очередного понижения ЦБ ключевой ставки, сложилась ситуация,...
25.02.2020
Дольщики не получили возможность получать доходы в виде процентов...
20.02.2020
По прогнозам экспертов ипотечная ставка в России может снизится...
02.02.2020
О наступлении "золотого времени" для ипотеки рассказывает Г.Греф,...
11.12.2019
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
О ближайшем снижении цен на новостройки сообщает "Коммерсантъ"....
26.11.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
На очередном слушании по проектам программы реновации жители...
08.11.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
Специалисты проанализировали зависимость спроса на московские...
20.10.2019
Аналитическая записка от ЦБ РФ – обзор жилищного строительства...
09.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Долг россиян по ипотеке превысил семь триллионов рублей, причём...
24.08.2019
Эксперты обсуждают свежую статистику по ипотечному кредитованию...
03.08.2019
Президент поручил правительству рассмотреть возможность предоставления...
23.07.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты собщают о стабильном спросе на московские новостройки....
25.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Риэлторы обсуждают цены на вторичном рынке Московского жилья,...
02.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
Эксперты о предновогодних скидках и акциях застройщиков, как...
03.12.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Эксперты продолжают обсуждать блокировку доступа к средствам...
08.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья ...
06.09.2018
Схема приобретения квартиры в строящемся доме с помощью эскро...
03.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
Вероятное будущее жилого строительства в России, отношений между...
07.07.2018
Московский Росреестр дал цифры за май по вторичному рынку,...
17.06.2018
Фонд защиты дольщиков подал в Арбитражный суд Московской области...
13.06.2018
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Московский Росреестр сообщает о беспрецедентном количестве зарегистрированных...
15.05.2018
За последний год кто только не говорил о повышении цен на новостройки...
31.03.2018
"Коммерсант", ссылаясь на данные Банка России, пишет о небывалом...
11.02.2018
О беспрецедентном выходе на рынок новых проектов в сегменте ...
25.01.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade поделился с Росс...
05.01.2018
Очередной обзор, от 17 ноября, руководитель аналитического центра...
20.11.2017
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Екатерина Тейдер – руководитель проектов Becar Asset Managem...
16.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Еще не так давно, лет десять назад, в силу неразвитости ипотечного...
01.09.2017
Пресс-центр «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК)...
09.08.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость отметил новый рекорд ...
12.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Весьма забавная гиштория случилась намедни. Объединенное Кредитное...
02.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Вторая половина декабря 2016 года запомнилась подведением всяческих...
31.12.2016
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
По данным департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, у 65%...
12.07.2016
На днях, корпорация ИНКОМ опубликовала рейтинг низкобюджетных...
21.06.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все статьи