Ипотека: прогнозы, ожидания

15.12.2018
Московский Росреестр, на днях, подвёл итоги регистрации договоров долевого участия (ДДУ) за октябрь с.г. – всего 8 326 ДДУ. Побит очередной рекорд, как в ежемесячном выражении 2018 года, так и по сравнению с прошлыми периодами (в октябре 2017 года – 5 265, а 2016 года, всего 3 383 ДДУ). Вообще, с января по октябрь зарегистрировано 62 187 ДДУ (против 41 921 за аналогичный период 2017 года и 26 918 – года позапрошлого).
Игорь Майданов (руководитель Управления Росреестра по Москве) подтверждает, что за последние три года, в разы увеличилось число граждан, вкладывающихся в новостройки. По мнению чиновника, активность обусловлена доступной ипотекой, отложенным спросом и возможным удорожанием новостроек из-за введения с 01.07.2019 обязательных расчетов через эскроу-счета.

Не так оптимистичны эксперты московского рынка недвижимости, опрошенные Сергеем Велесевичем (РБК-Недвижимость, 14.12.2019). Как известно, 14 декабря Банк России на 0,25% повысил ключевую ставку – до 7,75% годовых. В пресс-релизе, на сайте регулятора, указано, что в ближайшее время им будет оцениваться целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки...

Владимир Каширцев ("Азбука жилья") считает критической для рынка цифру в 12%, но, по его мнению, тенденций к существенному увеличению пока нет, хотя и снижения процентных ставок в ближайшей перспективе не прогнозируется. Каширцев призывает не откладывать покупку новостройки, хотя бы потому, что из-за инфляции застройщики уже поднимают цены.

Мария Литинецкая ("Метриум") соглашается с доводом В. Каширцева, и не только инфляция, но и рост тарифов ЖК, повышение налогов, ухудшение финансового положения населения – как считает Литинецкая – отразятся на продажах.
Поддерживает коллег Марина Толстик ("Миэль – Сеть офисов недвижимости"). По её прогнозу, несмотря на снижение объёма сделок в 2019 году, результат окажется выше 2017-го, но из-за падения реальных доходов населения, значительного роста цен на вторичном рынке ожидать не придётся...

Кирилл Игнахин (Level Group) предполагает уход (из-за повышения ставок) покупателя в более бюджетные сегменты или вовсе временный отказ от приобретения недвижимости. Кирилл не даёт прогнозов, ссылаясь на "непредвиденные повороты в экономике". По его расчётам, исходя из сценария, не предполагающего внезапных шоков, ипотечный спрос ожидает постепенное снижение.

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств...
10.07.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты собщают о стабильном спросе на московские новостройки....
25.06.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Интерфакс, ссылаясь на обзор государственной ипотечной корпорации...
01.06.2019
Эксперты пишут о сокращении интереса со стороны покупателей ...
28.05.2019
Московский Росреестр подвёл итоги за апрель и зафиксировал рост...
19.05.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Закон про "ипотечные каникулы" принят Госдумой РФ в основном...
16.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
О формах инвестирования в недвижимость: жилая или коммерческая?...
04.04.2019
Новости для дольщиков, приобретающих жильё в ипотеку по новой...
26.03.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Рост ипотечных ставок, сокращение бюджетных предложений в сегменте...
19.02.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Со слов министра жилищной политики Подмосковья, узнали о планах...
04.02.2019
Уходящая неделя запомнилась заявлениями строительных чиновников...
28.01.2019
Московский Росреестр опубликовал отчёт о своей деятельности ...
25.01.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Аналитики, эксперты по недвижимости и банкиры делятся прогнозами...
10.01.2019
Обзор совокупной стоимости недвижимости в разных странах и в...
08.01.2019
Застройщики прекращают работу с дольщиками из-за изменений в...
13.12.2018
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
Росреестр на днях подвёл итоги по рынку недвижимости за девять...
20.11.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
Эксперты отмечают рекордный рост на рынке ипотеки и ожидаемый...
22.10.2018
Обесценение рубля вызвало дискуссию: будет ли доступна ипотека...
12.09.2018
Схема приобретения квартиры в строящемся доме с помощью эскро...
03.09.2018
Интерфакс сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования...
28.08.2018
Перспективы формата малогабаритных студий на первичном рынке...
16.08.2018
Заявления Президента о жилье, проблемах дольщиков, материнском...
08.06.2018
О тенденции на прекращение снижения ипотечных ставок сообщает...
24.05.2018
Рост ипотечного кредитования и грядущие изменения в сфере жилищных...
19.05.2018
Дискуссии о долевом строительстве в московском регионе. Обсуждаем...
30.04.2018
Росреестр, подводя итоги за февраль 2018 года, сообщает о продолжающейся...
24.03.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade поделился с Росс...
05.01.2018
Этот кризис запомнится московским риэлторам не только явлениями,...
29.09.2017
По данным компании "Русипотека", в июле 2017 года в России б...
02.09.2017
Еще не так давно, лет десять назад, в силу неразвитости ипотечного...
01.09.2017
На днях, с Интерфаксом поделился профессиональными секретами...
27.09.2016
Популярный портал по недвижимости irn.ru в последнее время не...
28.03.2016

← Все новости