Очевидное, вероятное...

undefined
Пресненская наб., д. 8, стр.1, офис 511
Москва
Москва 127051
26.10.2020
На вторичном рынке жилья г. Москвы в полтора раза выросло число переходов прав - сообщает Росреестр. В сентябре с.г. ведомство зарегистрировало 15 422 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья (годом ранее - всего 10 027). По сравнению с августом 2020 г. показатель вырос на 5%. В целом, сумма зарегистрированных прав за прошедшие девять месяцев (93 313) уступает прошлогоднему показателю (за январь - сентябрь 2019 года зарегистрировано 105 339 переходов прав по договорам купли-продажи жилья).

Примерно такая же картина и в статистике зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) - в 1,7 раза число зарегистрированных ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости Москвы превышает показатель августа (14 985 против 9045, соответственно), а по сравнению с прошлогодним сентябрём (7 237) и вовсе в два раза. За девять месяцев 2020 года на "первичке" зарегистрировано 70 646 ДДУ (против 80 803 ДДУ за три квартала года прошлого).

Ипотека также пошла вверх. В сентябре зарегистрирован 10 331 договор ипотечного жилищного кредитования (против 6 635 годом ранее и 10 006 - месяцем ранее). С января по сентябрь текущего года Росреестр зарегистрировал 67 668 ипотек (64 028 - в прошлом году, за такой же период времени).

На этом фоне Центробанк пока отказался от очередного снижения ключевой ставки, но поддержал продление программы льготной ипотеки.

23 октября, на очередном заседании, совет директоров ЦБ принял решение оставить ключевую ставку на уровне 4,25% годовых. По прогнозу Банка России, по итогам 2020 года инфляция в стране ожидается в интервале 3,9 - 4,2%, ситуация на товарных и финансовых рынках остается неустойчивой. Отмечается, что ЦБ следит за ситуацией и, при необходимости, ставку понизят вновь. Следующее заседание, где будет обсуждаться размер ставки состоится 18 декабря 2020 года. ЦБ понижал в этом году ставку несколько раз и в данный момент она находится на своём историческом минимуме. Со слов главы ЦБ Э. Набиуллиной, предпосылки для снижения ставки всё же есть:

Мы действительно говорили, что у нас есть некоторое пространство для смягчения денежно-кредитной политики, но все будет зависеть от того, как будет развиваться ситуация с пандемией, в целом с экономикой, с инфляцией, и мы будем оценивать не только, когда мы будем использовать это пространство, но и вообще целесообразность использовать это пространство».
Э. Набиуллина, глава ЦБ

Недавно, на онлайн-конференции Банка России, Эльвира Набиуллина высказалась об эффективности и востребованности программы льготной ипотеки, называя её "очень удачным инструментом антикризисной политики" - сообщает Российская газета, Квадратный метр, 23.10. 2020 (текст Роман Маркелов). Рисков перегрева Набиуллина не видит, но обещает внимательно смотреть за ценами на жильё.

На днях, премьер-министр Михаил Мишустин сообщил о продлении действующей программы льготной ипотеки до июля 2021 года.

Программа льготной ипотеки была утверждена Правительством в апреле 2020 года. Процентная ставка - 6,5% годовых, купить можно жильё в новостройке. Максимальный размер льготной ипотеки для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей достигает 12 млн. рублей, для жителей других регионов - 6 млн. рублей. Срок кредитования по программе составляет 20 лет. Пониженная ставка действует на весь срок кредита. Первоначальный взнос должен быть не меньше 15% от стоимости жилья.

Некоторые эксперты рынка недвижимости не склонны преувеличивать меры правительства по стабилизации ситуации на рынке: "выдающиеся" показатели прошлых месяцев можно считать лишь компенсацией весенне-летнего затишья, а игра банкиров со ставками, в конце концов, сходит на нет при стремительном росте цен на жильё (как "вторички" так и "первички").

Квартет М. Оценка. Покупка. Продажа. Обмен.


Материалы по теме
Эксперты ожидают скорее прекращение роста цен на вторичное жильё....
09.11.2020
О планах до конца года утвердить правовой статус апартаментов...
08.10.2020
Эксперты пишут о росте доли востребованных квартир на вторичном...
23.09.2020
Риэлторы пишут о росте цен на рынке вторичного жилья городов-миллионников....
11.09.2020
В июле зарегистрировано на 30% больше сделок купли-продажи...
31.08.2020
Статистика Росреестра по текущей ситуации на первичном, вторичном...
25.05.2020
Усиление оттока спроса из московской "вторички" в сегмент первичного...
27.04.2020
Большинство экспертов сходятся во мнении, что наибольшую угрозу...
03.04.2020
Текущее положение, динамика и прогнозы экспертов по ценам на...
24.03.2020
Оживление консервативных инвесторов на рынке вторичной недвижимости...
09.03.2020
Дольщики не получили возможность получать доходы в виде процентов...
20.02.2020
Аналитики отмечают повышении цен на вторичную недвижимость практически...
11.12.2019
На фоне роста числа ДДУ эксперты обсуждают замедление темпов...
04.12.2019
Потерпело фиаско предвкушение роста сделок на столичном рынке...
14.11.2019
Губернатор Московской области и Президент пытаются найти...
30.10.2019
Статистика по ДДУ показывает снижение показателей, что связывают...
28.10.2019
Аналитики обсуждают активность рынка недвижимости по договорам...
23.10.2019
В сентябре деловой сезон не оказал заметного влияния на...
02.10.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Эксперты сообщают о сокращении спроса на московской вторичке....
10.06.2019
Сообщают о завершении цикла повышения ипотечных ставок: с начала...
11.05.2019
В пятницу совет директоров Банка России принял решение о сохранении...
30.04.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
Росреестр сообщает о росте числа сделок на вторичном рынке Москвы....
18.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Риэлторы обсуждают цены на вторичном рынке Московского жилья,...
02.03.2019
Эксперты о сложившейся ситуации на московском рынке вторичной...
07.02.2019
Эксперты рынка недвижимости исследуют условно-инвестиционные...
17.01.2019
Эксперты определили тренды на ближайшее время: спрос на столичную...
05.12.2018
ИНКОМ-Недвижимость рапортует о небывалой активности на рынке...
12.11.2018
О "квартирах-ловушках" – объектах недвижимости, выставляемых...
25.10.2018
Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья ...
06.09.2018
Московский Росреестр подвёл июльские итоги и зафиксировал существенный...
13.08.2018
Росреестр сообщает о росте числа договоров участия в долевом...
30.07.2018
Вероятное будущее жилого строительства в России, отношений между...
07.07.2018
Московский Росреестр дал цифры за май по вторичному рынку,...
17.06.2018
Фонд защиты дольщиков подал в Арбитражный суд Московской области...
13.06.2018
Дискуссии о долевом строительстве в московском регионе. Обсуждаем...
30.04.2018
За последний год кто только не говорил о повышении цен на новостройки...
31.03.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Пресс-служба Центрального банка РФ сообщила о получении прав...
07.07.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость подсчитал количество ...
16.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
В наше время, делая очередную покупку, человек сталкивается ...
28.03.2016

← Все новости