Счета эскроу для расчетов по ДДУ в жилищном строительстве

7 Июля 2017
Пресс-служба Центрального банка РФ сообщила о получении права открывать счета эскроу (о них здесь) для расчетов по договорам долевого участия (ДДУ) в строительстве Сбербанком, Газпромбанком и Россельхозбанком (по данным на 1 июля 2017 года). Информацию о банках, имеющих право на открытие таких счетов, Центробанк размещает на своем сайте ежеквартально. Поправки, вступившие в силу 1 июля 2017 года, к закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», касаются в том числе и механизма расчета по ДДУ с использованием счетов эскроу (в частности особенности открытия, ведения и закрытия счёта). Счета эскроу разрешается открывать банкам, удовлетворяющим требования к кредитным организациям, установленные правительством РФ.

Список банков, имеющих право работать с эскроу свидетельствует, что государственная политика национализации предприятий вплотную подошла к сфере жилищного строительства, где оснОвой финансирования на сегодняшний день являются средства дольщиков. Об этом сегодня шла речь в резиденции Ново - Огарево на встрече президента Владимира Путина и депутата Государственной думы Владимира Жириновского. Депутат заявил, что строительством должно заниматься государство, предложил упразднить частных девелоперов, а возведение жилья поручить Минстрою. В качестве аргумента Жириновский привел отсутствие финансового контроля над застройщиками и предложил "убрать" от них деньги, сравнив деятельность девелоперов с финансовыми пирамидами. Президент предложил фракции ЛДПР "поработать" и предложить варианты исправления ситуации.

Но почему этот вопрос возник сегодня, когда рынок перенасыщен предложением готового нового жилья, а обманутых дольщиков можно пересчитать по пальцам? За последние годы сформировались крупнейшие строительные корпорации, порой занимающие положение монополистов на отдельных территориях. Размах деятельности такой, что возможный ущерб от действий менеджмента (умышленных или нет) окажется существенным для государства, даже несмотря на работу компенсационного фонда. Строительные гиганты овладели всеми современными средствами и технологиями в своей сфере, а это значит, что государству не придется нести издержки на их освоение, обучение людей и т.д. Национализировав или став крупным акционером в такой компании властям будет проще привлечь финансирование. Граждане в таком случае, смогут получить длительную рассрочку при покупке жилья или привлекательную процентную ставку по ипотеке.

Точка зрения автора может не совпадать с мнением администрации сайта. Частичное или полное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения. Ссылка на первоисточник обязательна.



Материалы по теме
Что делать если застройщик нарушает права дольщиков? А что делать...
09.10.2019
Как должнен быть уведомлён неплательщик коммунальных услуг перед...
25.09.2019
Какие штрафы грозят СНТ за разведение костров и сжигание бытового...
14.09.2019
Часть экспертов считает, что из-за информационного шума вокруг...
11.09.2019
Переход застройщиков на эскроу-счета, на сколько процентов вырастут...
16.08.2019
Эксперты обсуждают снижение ключевой ставки и закон о возобновлении...
29.07.2019
Принят закон запрещающий МФО выдавать займы под залог жилья....
25.07.2019
Росреестр по Москве сообщает о беспрецедентном спросе на столичные...
18.07.2019
Госдума рассматривает проект поправок в Жилищный кодекс, предлагающий...
16.07.2019
Госдума обсуждает законопроект о поэтапном перечислении средств...
10.07.2019
Анлитики соообщают о полном отсутствии нового строительства ...
06.07.2019
Закон, одобренный Советом Федерации, даёт право получить каждой...
28.06.2019
Эксперты собщают о стабильном спросе на московские новостройки....
25.06.2019
Эксперты пишут о новой схеме продажи квартир в обход 214 закона...
22.06.2019
Новые поправки к недавно принятым законам, касающиеся недвижимости...
17.06.2019
Законодатели предлагают обязать регистрирующие органы заранее...
12.06.2019
Законопроекты о дачном строительстве, возведении деревянных ...
19.05.2019
Российская газета публикует разъяснение Верховного суда по "земельному"...
07.05.2019
Стало известно о готовности к сдаче первых пяти домов обанкротившегося...
24.04.2019
Новые законы, законопроекты, постановления и разъяснения: работа...
10.04.2019
Новости для дольщиков, приобретающих жильё в ипотеку по новой...
26.03.2019
Обсуждается возможность реализации 109 млн. кв.м. жилья без ...
26.03.2019
Эксперты про спрос на ипотеку и про должников и исполнительский...
11.03.2019
Итоги ввода жилья в России и национальный проект "Жильё и городская...
16.02.2019
Со слов министра жилищной политики Подмосковья, узнали о планах...
04.02.2019
В новом году рынок недвижимости ожидает много изменений: от ...
23.12.2018
Рост зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за ...
15.12.2018
ВС РФ вынес решение по вопросу об имущественном иммунитете единственного...
26.11.2018
Внесён на рассмотрение законопроект "О внесении изменений в ...
02.11.2018
Введении в действие с 01.03.2019 г. уведомительного порядка ...
11.10.2018
Эксперты продолжают обсуждать блокировку доступа к средствам...
08.10.2018
Аналитики рынка недвижимости сообщают об увеличении кадастровой...
01.10.2018
Минстрой подготовит предложения по вопросам достройки жилья ...
06.09.2018
Схема приобретения квартиры в строящемся доме с помощью эскро...
03.09.2018
Подписал закон, регулирующий правила сноса объектов самостроя...
09.08.2018
Верховный суд запретил увязывать срок передачи жилья дольщику...
02.08.2018
Росреестр сообщает о росте числа договоров участия в долевом...
30.07.2018
Вероятное будущее жилого строительства в России, отношений между...
07.07.2018
Фонд защиты дольщиков подал в Арбитражный суд Московской области...
13.06.2018
Дискуссии о долевом строительстве в московском регионе. Обсуждаем...
30.04.2018
За последний год кто только не говорил о повышении цен на новостройки...
31.03.2018
О том, что земельный участок и дом, расположенный на нём, выступают...
30.03.2018
Российская газета (Федеральный выпуск №7511(48), текст: Наталья...
15.03.2018
Наталья Козлова в статье "Дом со сроком давности" (Российская...
31.01.2018
Коммерсант пишет о небывалой активности московских девелоперов,...
15.01.2018
Мария Мягкова (РБК-Недвижимость. – Прим.) напомнила ...
08.01.2018
В заметке от второго ноября с.г. "Взрослые игры"  мы писали...
13.11.2017
Росреестр сообщил о первом зарегистрированном договоре участия...
02.11.2017
Одновременно два крупных агентства недвижимости московского ...
30.06.2017
В прошлом году мы писали о решении Верховного суда России, р...
01.06.2017
Практически каждый, кто решил продать или купить недвижимост...
02.05.2017
Коммерсант-Недвижимость, в обзоре Александры Мерцаловой осве...
20.04.2017
В последние годы, широкое распространение инфраструктурных проектов...
30.03.2017
Не успели отгреметь по стране вести об отмене сроков бесплатной...
26.02.2017
Корпорация ИНКОМ-Недвижимость на днях посчитала разницу в цене...
14.01.2017
Вторая половина декабря 2016 года запомнилась подведением всяческих...
31.12.2016
Познавательной заметкой под заголовком "Правила игры"...
27.12.2016
Росреестр подвел итоги за 11 месяцев 2016 года. Зарегистрировано...
11.12.2016
23 ноября "Интерфакс" поведал историю люберецкой семьи лишившейся...
30.11.2016
На днях, на РБК вышла статья Ильдара Хусаинова – директора агентства...
18.09.2016
Аккурат перед Днем города (Москве в этом году 869 лет) Строи...
11.09.2016
На этой неделе было опубликовано, но быстро исчезло (из электронной...
08.08.2016
Приобретают и продают жильё нечасто, поэтому и продавец и покупатель...
11.07.2016
Недели две назад, на встрече выпускников школы управления "Сколково",...
30.05.2016
"Улюкаев заявил о настоящем "буме" на рынке ...
22.05.2016
Сегодня, на сайте РБК появилось интервью генерального директора...
27.04.2016
С 15 февраля 2016 года все сделки агентства недвижимости "Квартет-М",...
14.02.2016

← Все статьи